Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €2.487 €/m²

Finanzierung ab 1994 €/Monat

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6Zimmer

196,6 m²Wohnfläche

607 m²Grundstück

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Pocking, Pocking (94060)

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Das Objekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Pocking. Der Ortskern von Pocking ist nur 1,7 km entfernt. Diese charmante Lage vereint die Vorteile einer friedlichen Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

FREIZEITAKTIVITÄTEN:
Pocking bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. In der Nähe befindet sich das idyllische Inntal, das sich perfekt für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Auch der nahegelegene Pockinger Badesee ist ein beliebtes Ziel für Erholung und Wassersport. Für Golfspieler bietet der renommierte Golfclub Bad Füssing-Kirchham abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten. Zudem ist das Thermalbad Bad Füssing nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ein besonderer Highlight ist der Pockinger Badesee, der nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt liegt. Der See bietet in den Sommermonaten ideale Bedingungen zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen. Ein großer Spielplatz sowie Beachvolleyballfelder sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und machen den Badesee zu einem beliebten Treffpunkt für Familien und Freunde.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Die medizinische Versorgung in Pocking ist ausgezeichnet. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mehrere Apotheken, darunter die Stadtapotheke und die Marien-Apotheke. Das nahegelegene Krankenhaus Rotthalmünster und verschiedene Arztpraxen sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:
Pocking bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus attraktive Einkaufserlebnisse bieten. Der REWE-Supermarkt und der Edeka-Markt sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren. Zudem stehen Baumärkte und DiscounterIn jeglicher Art zur Verfügung. In der Innenstadt von Pocking finden Sie zudem diverse Fachgeschäfte, Boutiquen und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Für größere Einkäufe stehen Ihnen das Modehaus Garhammer und das Einkaufszentrum Stadtgalerie Passau in kurzer Entfernung zur Verfügung.

BILDUNGSEINRICHTUNGEN:
Familien mit Kindern profitieren von den zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die weiterführenden Schulen, wie die Mittelschule Pocking und das Gymnasium Vilshofen, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Verkehrsanbindung des Ulmenwegs ist hervorragend. Der Bahnhof Pocking liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und München. Die Autobahn A3 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz. Auch der Flughafen München ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar, was besonders für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.

WEITERE VORTEILE DER LAGE:
- ruhige und attraktive Wohngegend
- vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur
- sehr gute medizinische Versorgung
- breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten
- gute Bildungsinfrastruktur für Familien
- gut ausgebaute Verkehrsanbindungen an Zug, Autobahn und Flughafen