Reihenmittelhaus zum Kauf 149.000 € 8 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 472 m²<br/>Grundstück Bergrath Eschweiler / Bergrath 52249

Monat
8Zimmer
130 m²Wohnfläche
472 m²Grundstück

Herr Marc Müller

Müller Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Gut aufgeteiltes Reihenhaus im Herzen von Eschweiler-Bergrath

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1914 errichtet. Von außen zeichnet sich dieses Objekt durch eine schmuckvoll gestaltete Fassade aus.

Dieses charmante Reihenhaus zum Kauf in Eschweiler- Bergrath, das mit seinem historischen Flair begeistert, hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² auf 3 Etagen, die sich wie folgt aufteilen:
EG: zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC. 1. OG: separates WC, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleines Bad, sowie vom Flur aus einen Zugang zu einem kleinen Balkon. 2. OG: separates WC, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Das im Jahr 1914 erbaute, vierstöckige Gebäude besticht durch seine schöne Stuckfassade und dem eindrucksvollen Terrazzoboden im Eingangsbereich, die den zeitlosen Charakter des Hauses unterstreicht.

Die Innenräume des Hauses haben für das Baujahr typisch hohe Decken.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 130 m² bietet das Haus Platz für acht geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt durch Gas-Einzelöfen, die für behagliche Wärme sorgen.

Dieses geräumige Reihenhaus ist ideal für die größere Familie oder auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus wird durch Gas-Einzelöfen beheizt. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit einem PVC Boden ausgestattet.

Die Decke zwischen Keller und Erdgeschoss ist aus Beton. Die restlichen Decken sind für das Baujahr typisch, Holzbalkendecken.

Die Fenster zur Straßenfront sind einfachverglaste Holzfenster.

Die Fenster zur Rückseite sind isolierverglaste Holzfenster.

Die Eletrik muss ebenfalls erneuert werden, sowie Heizung und teilweise Fenster.

Energieausweis ist vorhanden 319,7 kWh

Lage

Bergrath, Eschweiler / Bergrath (52249)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bergrath ist ein südöstlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden. In Eschweiler befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und alle Schulformen.

Die Bushaltestellen "Bergrath Kapelle", "Bergrath Schule", "Feldenendstraße" und "Hubertusstraße" werden von den Linien EW1, EW3 und 26 angesteuert und verbinden Bergrath mit Eschweiler Bushof, Nothberg, Bohl, Volkenrath, Hastenrath, Scherpenseel, Werth, Gressenich, Heistern und Hamich.

Der nächste Autobahnanschluss ist "Eschweiler Ost" an der Autobahn A 4.

Der nächste Bahnhof ist der Eschweiler Hauptbahnhof an der Hauptstrecke Köln-Aachen. Gut erreichbar sind die nahen Haltestellen der Euregiobahn in "Eschweiler-Nothberg", "Eschweiler-Talbahnhof", über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.146,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.146,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.112 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Müller Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Liebfrauenstraße 6, 52249 Eschweiler

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marc MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2m35r

Referenznummer: 6099