Mehrfamilienhaus zum Kauf

415000 €415.000 €2.389,18 €/m²

Finanzierung ab 1692 €/Monat

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6Zimmer

173,7 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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Kelheim, Kelheim (93309)

Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus in Kelheim Objekt Das Haus wurde bereits 1972 mit einer 36er Ziegel-Außenwand solide gebaut und über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Es ist voll unterkellert und hat ein Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig). Die schönen 3-Zimmer-Wohnung haben jew. ca. 86 bzw. 87 m² Wohnfläche mit Balkon oder Terrasse. Das Erdgeschoss mit Garten ist sofort frei! Die OG-Wohnung ist derzeit vermietet. Ferner gehören eine Garage, ein Stellplatz und ein Raum für Gartengeräte zum Haus.
Rufen Sie an, wir informieren Sie gerne!

Objektdetails im Überblick:
- Baujahr 1972
- solide gebaut mit 36,5 cm Ziegelaußenwand
- EG: 87 m² Wohnfl. frei
- OG: 86 m² Wohnfl. vermietet
- 2001: neues Bad im EG
- 2010: neue Gas-Brennwertheizung,
neues Bad im OG
neue 3-fach verglaste Fenster
tlw. neue Bodenbeläge
- 2011: Photovoltaikanlage mit 8,6 kWp
(hohe Einspeisevergütung mit 28,74 ct.)
- 2012 neue Außentreppe zum Hauseingang
- 1 Garage, 1 Stellplatz
- ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Hier geht´s zum Objekt-Video:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/

Das Haus befindet sich am Gronsdorfer Hang, wo der sonnenverwöhnte Kelheimer mit Blick zur Befreiungshalle gerne wohnt. Als Kreisstadt verfügt Kelheim über eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad ist in wenigen Minuten alles erreichbar. Gute Voraussetzungen also für eine ständig gute Vermietbarkeit oder angenehme Wohnbedingungen zur Eigennutzung.

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1683718791881-645b84b5e068d/"]10147-Zweifamilienhaus in Kelheim[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2012