Haus zum Kauf 649.000 € 5 Zimmer 181 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Barmstedt 25355

Monat
5Zimmer
181 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück

Frau Christa Tober

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Käuferprovisonsfrei! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2009, das eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 255m² und einer Grundstücksfläche von 590m² bietet dieses Anwesen Raum für Komfort und Vielseitigkeit.

Derzeit beherbergt das Gebäude ein erfolgreich vermietetes Sonnenstudio sowie eine Wohnung im Erdgeschoss, die bereits vermietet ist. Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem Badezimmer mit Zugang zu einer gemütlichen Terrasse.
Die wahre Perle dieses Angebots ist jedoch die freie Maisonette-Wohnung, die ein gepflegtes und modernes Wohnambiente verspricht. Mit einem durchdachten Grundriss bietet sie auf zwei Ebenen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Die Erdgeschossebene umfasst ein Gäste-WC mit Dusche und ein Büro. Die obere Ebene beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum und eine offene Wohnküche, die nahtlos in eine großzügige Dachterrasse übergeht - perfekt für gesellige Abende im Freien. Der Heizungsraum ist durch einen separaten Eingang zugänglich, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge für maximale Privatsphäre und Komfort. Eine beheizte Garage sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, während Kundenparkplätze für das Sonnenstudio die Attraktivität des Geschäftsbereichs steigern.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Terrasse
vermietet

Lage

Barmstedt (25355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Barmstedt, eine gemütliche Stadt im Herzen von Schleswig-Holstein, besticht durch ihre malerische Lage zwischen Wiesen, Wäldern und Seen. Das historische Stadtzentrum beeindruckt mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss, das einst als Residenz der dänischen Könige diente. Die charmante Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, gesäumt von kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport auf dem nahegelegenen Rantzauer See. Mit seiner ruhigen und gleichzeitig lebendigen Atmosphäre ist Barmstedt ein Ort, der Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen begeistert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.585,64 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 2.984,00 EUR

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3.585,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.163 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 78,7kWh(m²a) Klasse: C
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 28.02.2034

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés.
Unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3046502 haben wir einen virtuellen Rundgang erstellt, so dass Sie sich gerne vorab schon einmal im Haus umsehen können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Bus: 0.275, Distanz zur Autobahn: 5.4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hübner & Cie. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Harburger Straße 7, 21614 Buxtehude

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ToberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbcp5k

Referenznummer: C21_INJE_38924