attraktives Zweifamilienhaus in Dresden
Grundstücksgröße: ca. 673 m²
Wohn-/Nutzfläche: 2 WE mit ca. 135 m², davon 1 WE mit ca. 67,3 m² vermietet. Weitere Räume im Dachgeschoss mit ca. 30 m² und Keller mit ca. 60 m². Insgesamt ca. 225 m²
Zweifamilienhaus mit massiver Doppelgarage, Bj. ca. 1933. Sanierung um 1995 und 1998. Im Zuge der Sanierungen wurden u.a. die Fassade und das Dach saniert sowie Kunststoffisolierglasfenster eingebaut. Gaszentralheizung, Baujahr 2023. Plattenheizkörper mit Thermostatventil. Bäder mit Wanne und Dusche, HWB und WC. Putzfassade mit Farbanstrich. Walmdach mit Gauben und Biberschwanz-Ziegeldeckung. Pro Etage 1 WE mit je 3 Zimmern, Küche und Bad. Die WE im EG wurde im Jahr 2020 vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses modernisiert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 weiteren Räumen mit Abstellgelegenheiten sowie einem WC, zuletzt mit der Wohnung im 1. OG genutzt. Massives Treppenhaus. Zwischen 1. OG und DG gibt es auf halber Treppe einen kleinen Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich weitere Räume, u.a. eine Werkstatt, Lager- und Abstellflächen sowie der Waschmaschinen- und Heizraum. Grundstück mit gepflegtem Garten, im hinteren Bereich mit einer Terrasse, einem Gewächshaus sowie diversen Schuppen. Überdachter Wäscheplatz. 3 m³ Regenauffangbecken, welches teilweise vom Dach gespeist wird. Insgesamt ordentlicher Zustand mit Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Energieausweis: B, 194,70 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1933, F
Jahresmiete (netto): ca. € 6.840,– (für die vermieteten Flächen)
Mindestgebot: € 380.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
