Bürofläche zum Kauf

980000 €980.000 €

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1.650 m²Bürofläche

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Oberbexbach, Bexbach (66450)

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Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein gepflegtes dreigeschossiges Bürogebäude mit zusätzlichem Dachgeschoss und Keller. Letzte Modernisierungen fanden aktuell im Jahr 2022 statt. Die Beheizung erfolgt über Gas.

Raumaufteilung: Die Gewerbeimmobilie bietet Büroflächen von ca. 25 m² bis ca. 610 m² zur Anmietung im beruhigten Bereich des Gewerbeparks. Die Flächen sind verteilt auf das Erdegeschoss, sowie 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzliche Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden/ Keller. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl ebenso vorhanden, wie Sozialräume und getrennte Damen- und Herren-WC Anlagen. Die Büroflächen sind flexibel abtrennbar und können bei Bedarf dem Unternehmenswachstum folgen.

Das Erdgeschoß ist mit einem antistatischen Boden ausgestattet, verfügt über eine Fläche von 530 m². Die Flächen sind flexibel abtrennbar. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Dieser Bereich ist teilweise klimatisiert, verfügt über separate und getrennte Sozialräume, WC-Anlagen für Behinderte, sowie Damen- und Herren. Des Weiteren besteht die Möglichkeit der An- und Ablieferung von Waren über exklusive Straße und ein Rolltor. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

BESONDERHEIT
Das Gebäude ist ein ehemaliges Militärgebäude. Es sind 3 getrennte Bunkeranlagen zur Aufnahme von bis zu 120 Personen vorhanden. Wichtiger ist aber, dass das Haus äußerst stabil, mit dicken Wänden und einer Stahlbetondecke gebaut ist. Das verhilft auch zu entsprechender Dämmung.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 116.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 34.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.400,00 m², 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung