Haus zum Kauf 690.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 683 m²<br/>Grundstück Zehlendorf Berlin 14167

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
683 m²Grundstück

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

ZUM RENOVIEREN ODER NEUGESTALTEN - 195 m² WOHN-/NUTZFLÄCHE - IDYLLISCHER GARTEN

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet, steht auf einem ca. 683 m² großen Grundstück, ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117,23 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 78 m².

Die Erdgeschossebene teilt sich auf in einen Eingangsbereich mit einer schönen Veranda; einem Gäste-WC; eine großzügige Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, zwei Zimmer sowie einen großen Wintergarten mit Blick in den nach Westen ausgerichteten Garten.

In der oberen Ebene befinden sich drei weitere Zimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne.

Die unteren Zimmer sind mit Stäbchenparkettboden ausgestattet, in der oberen Etage ist Linoleumboden verlegt. Die Wände sind mit einer Tapete versehen. Weiterhin verfügt das Haus über Doppelkastenfenster aus Holz. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Spitzboden ist zudem vorhanden, und das Kellergeschoss bietet weiteren Stauraum.

Eine Garage mit Platz für einen PKW sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Das Haus kann mit kleineren oder auch größeren Eingriffen nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Zehlendorf, Berlin (14167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Berliner Bezirk Zehlendorf umfasst die Ortsteile Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee und verfügt über große Wald- und Wasserflächen sowie gehobene und bevorzugte Wohnlagen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants befinden sich im Zentrum von Zehlendorf, der Einkaufsstraße am Teltower Damm oder im Zentrum vom benachbarten Steglitz in der Schlossstraße, der zweitgrößten Einkaufsmeile von Berlin.

Auch für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben.

Die Krumme Lanke und der Schlachtensee sind per Auto in kürzester Zeit erreicht – zum Spazieren gehen, Joggen oder Baden. Zehlendorf ist der grünste Bezirk in ganz Berlin und bietet daher diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Heinrich-Laehr-Park ist zudem fußläufig zu erreichen.

Eine Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch naheliegende Buslinien sowie den S-Bahnhof Zehlendorf oder Sundgauer Str. der Linie 1.

Mit dem PKW lassen sich zügig über den Autobahnanschluss alle wesentlichen Punkte von Berlin, aber auch von Potsdam, erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

690000 €

5.897,44 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.897,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

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Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hn2m58

Referenznummer: VK-23576_f