Doppelhaushälfte zum Kauf

419000 €419.000 €2.653 €/m²

Finanzierung ab 1665 €/Monat

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4Zimmer

157,9 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

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Andernach, Andernach (56626)

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Diese schicke Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente.
Im Souterrain werden Sie von einer einladenden, hellen Diele empfangen, zu der Sie durch einen verglasten Windfang gelangen.

Neben dem großzügigen Vorrats-/ Heizungsraum mit integriertem Wasch- und Trockenbereich, gibt es hier ein schönes Kinderzimmer oder Büro, praktischerweise mit gegenüberliegendem Duschbad.
Sollten Sie einen weiteren Raum benötigen, lässt sich das Zimmer mit einer Leichtbauwand in zwei Räume verwandeln.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit Essplatz sowie der Ausgang in den Garten. Dieser kleine, aber feine Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer pflegeleichten Südterrasse ausreichend Platz für Grillabende. Der angrenzende Rasen hält eine tolle Spielfläche für Kinder bereit.
Außerdem werden Sie auf dieser Etage von einem großzügigen Schlafzimmer mit integrierter, begehbarer Ankleide überrascht.
Direkt daneben befindet sich das modern geflieste Familienbad mit WC, Waschbecken, Dusche UND Badewanne - natürlich auch mit Fenster.
Sie denken das war es schon? Keineswegs...

Das Studio im Dachgeschoss ist das Highlight dieser Immobilie und eignet sich hervorragend als erweiterter Wohnraum und bietet viele kreative Möglichkeiten für Sie. Derzeit wird es als Wohn- und Essbereich genutzt. Holzbalken, hohe Decken und integrierte Spots verleihen dem Raum eine freundliche und exquisite Note.
Bei schönem Wetter haben Sie die Option sich den angebauten Balkon gemütlich herzurichten und die Abendsonne zu genießen.
Eigentlich möchte man die Etage gar nicht mehr verlassen, aber im Außenbereich erwartet Sie noch eine großzügige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte bietet.

Die Kombination aus gut geschnittenen Räumen, einladendem Garten und einem großzügigen und vielseitigem Studio macht diese Doppelhaushälfte zu einem echten Schmuckstück. Konnten wir Sie auch überzeugen?
Melden Sie sich gerne bei uns!

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 96,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: C

Das Baujahr und alle Maße sind ca.-Angaben. Insbesondere die Wohnfläche und die Grundstücksfläche sind vor Ort zu prüfen und sind beschreibend und keine wesentliche Eigenschaft.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigter Makler.
Die Käufermaklerprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1