Wohnung zum Kauf 699.000 € 3 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche Charlottenburg Berlin 14057

Monat
3Zimmer
129 m²Wohnfläche
Charlottenburg, Berlin (14057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Heiko Zybell

Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

699000 €

5.419 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision i. H. v. 3,57 % (inkl. USt.) vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

576 €

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

3 smarte 1-Zimmer-Apartments in Charlottenburg - mit attraktiver Rendite

Die zum Verkauf stehenden drei Apartments verfügen jeweils über 1 Zimmer, sind ca. 43 m² groß und befinden sich in einem 6 geschossigen Apartmenthaus aus dem Jahre 1956. Ein großzügiger Eingangsbereich führt zum Aufzug, der die einzelnen Etagen bedient, wobei jede Etage über einen Laubengang zum Hof mit dem jeweiligen Wohnungszugang verfügt. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, wobei zwei Einheiten über kurze Kündigungsfristen verfügen.

Nach Aufteilung des Hauses in Eigentumswohnungen wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt, Im Zusammenhang mit einer Geschossaufstockung in 2001 wurden die Heizungsanlage, der Aufzüge und der Hauseingangsbereich erneuert. Auch die Laubengänge wurden 2017 einer grundliegenden Sanierung unterzogen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Das Haus befindet sich nahe dem Theodor-Heuss-Platz in Charlottenburg. Im Umkreis von wenigen Gehminuten gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen.
Die Lage des Hauses besticht durch die Nähe zum rbb oder zum Haus des Rundfunks (gegenüber), sowie zur Messe Berlin, ZOB, Funkturm Berlin, Lietzenseepark oder zahlreichen Sporteinrichtungen.
Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut, nahegelegen sind Bushaltestellen, der U-Bahnhof Theodor-Heuss-Platz oder der S-Bahnhof Messe Nord. Die Autobahn A100 ist ebenfalls schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnungen sind derzeit gewerblich vermietet und erwirtschaften eine Bruttoanfangsrendite von ca. 4,4 %. Eine "Zweckentfremdungsbefreiung" liegt vor. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.419 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.