Wohnung zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kirchardt Kirchardt 74912

Monat
4Zimmer
129 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Sinsheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Modern und neuwertig - lichtdurchflutet - 3 Familienhaus - klasse Grundriss - 129 qm Wohnfläche

Diese sehr gepflegte und im Grundriss clever aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort in einem 2017 erbauten Dreifamilienhaus. Ein Alleinstellungsmerkmal ist die Aufteilung: Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohneinheit, daher verfügen die Wohnungen über optimale Lichtverhältnisse.

Beim Betreten dieser wirklich schicken Wohnung empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich, der zum Wohn-/Esszimmer mit offener Küche geöffnet ist. Große 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung. Eine moderne Einbauküche lässt kaum Wünsche offen, toll ist auch, dass ein Abstellraum mit viel Platz angrenzend durch eine Glastür abgetrennt ist. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und moderne Fußbodenbeläge. Ein überdachter Balkon in Südlage verführt Sie zum Relaxen mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer ist mit hochwertiger Villeroy & Boch Keramik ausgestattet und hat eine bodengleiche Dusche und Badewanne. Markeneinbaumöbel und Spiegelschrank sind im Preis inklusive. Ungewöhnlich und super ist, dass das Gäste-WC Platz genug für Waschmaschine und Trockner hat, lästiges Treppensteigen in einen Waschraum entfällt. Drei großzügige Schlafräume runden diese Etage ab.

Zu dem tollen Angebot gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Rolltor und ein weiterer Stellplatz im Freien. Ein gemauerter Keller ist ebenfalls zugeordnet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Nach Absprache
Balkon
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kirchardt, Kirchardt (74912)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kirchardt ist ein attraktiver Wohnort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kiga, tollen Freizeitmöglichkeiten usw. Die Nähe zum Autobahnanschluss A 6 in Sinsheim oder Bad Rappenau spricht für sich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.480,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

200 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.480,62 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.621 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.949 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 17,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2017

* Rauputz in allen Räumen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden
* Bad mit bodengleicher Dusche, Wanne, WC, HWB
* hochwertige Badmöbel und Spiegelschrank inklusive
* großzügiges Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz
* Fußboden-Wärmepumpenheizung
* Solar für Warmwasser
* großzügiger Balkon in Südlage
* Glasfaseranschluss liegt im Haus
* 1 Garage mit elektrischem Rolltor
* 1 Außenstellplatz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

Büro SinsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxuw5q

Referenznummer: 711.011