Studio zum Kauf 425.000 € 1 Zimmer 32 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gärtnerplatz München 80469

Monat
1Zimmer
32 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Mr. Lodge GmbH - Wohnen auf Zeit und Immobilienverkauf

Frau Mavie Datz

Mr. Lodge GmbH - Wohnen auf Zeit und Immobilienverkauf

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gärtnerplatzviertel: Schickes Apartment in der Klenzestraße - bald frei

Das befristet vermietete 1-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Gärtnerplatz. Durch die gelungene Raumaufteilung werden die ca. 32 m² ideal genutzt.

Versteckt befindet sich im Eingangsbereich ein weißer Einbauschrank. Das grau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Handtuchheizkörper. Über der Toilette befinden sich praktische Ablagefächer.

Lichtdurchflutet erstrahlt der Wohn-, Schlafraum. Hier finden Sie ein Bett, eine stilvolle Couch, einen kleinen Tisch und eine Kommode vor. In einer separaten Nische findet die Küchenzeile Ihren Platz. Es sind alle notwendigen Elektrogeräte vorhanden. Über den Wohnraum gelangt man auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon. Zwei Stühle und ein Tisch laden Sie ein, hier die Sonnenstunden zu genießen.

Zur Wohnung gehören ein kleines Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz. Ebenfalls ein Waschraum mit Münzgeräten ist in der Anlage vorhanden.
Kaufpreis Wohnung 425.000,-€ + 1 Duplex-Stellplatz 29.000,-€ = 454.000,-€

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gärtnerplatz, München (80469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gärtnerplatzes. Nur einen kurzen Spaziergang vom Marienplatz, dem Viktualienmarkt und der Isar entfernt, spürt man hier die perfekte Kombination aus dem einzigartigen Münchner Flair und urbanem Lebensstil.

Wer hier wohnt, hat ganz München direkt vor der Tür - mit einem vielfältigen Angebot an Kultur, Sport, Bildung und Freizeit. In der Umgebung findet man unzählige Boutiquen, Märkte, Einkaufspassagen sowie eine lebendige Auswahl an Bistros, Cafés, Clubs, Bars und Restaurants.

Die zentrale Lage bietet natürlich auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

- U-Bahn: Linien U3 und U6, Haltestelle Marienplatz
- S-Bahn: Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7 und S8, Haltestelle Marienplatz
- Tram: Linien 16, 17 und N17, Haltestelle Reichenbachplatz
- Bus: Linien 132, 52 und 62, Haltestelle Viktualienmarkt

Natürlich erreicht man auch mit dem PKW schnell den Altstadtring und den Mittleren Ring.

Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten ergänzt den besonderen Charme dieser Lage perfekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

425000 €

13.281,25 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.
Käuferprovision: 2,975% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

269 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

13.281,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist derzeit für 1.550,- € /Monat Warmmiete (inkl. Nebenkosten, Strom und Internet) bis einschließlich 30.09.2025 über Mr. Lodge auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung.

Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung.

Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an.

Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,15 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mr. Lodge GmbH - Wohnen auf Zeit und ImmobilienverkaufGewerblicher Anbieter

Barer Str. 32, 80333 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Mavie DatzDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4zp5t

Referenznummer: 70176#X5pCx