Wohnung zum Kauf 280.000 € 2 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Reislingen Steimker Gärten 38446

Monat
2Zimmer
74 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Ramon Davila

Kristin Krumm Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Barrierefreie ETW in den Steimker Gärten - NEUBAU aus 2022

Ideal für Pärchen und Singles: Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche in den Steimker Gärten.

Diese wunderschöne, moderne Wohnung aus dem Jahr 2022 besticht durch ihre hellen, tageslichtverwöhnten Räume, die sofort für eine absolute Wohlfühlatmosphäre sorgen.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den hochwertigen Parkettboden, der sich durch die ganze Wohnung zieht. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine exklusive Ausstattung und Einbauküche beeindruckt. Von hier aus gelangt man direkt auf einen schönen, überdachten Balkonbereich. Perfekt zum Entspannen und Genießen - ein echtes Highlight!

Zurück im Eingangsbereich der Eigentumswohnung entdecken Sie nun das Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Dieses besticht insbesondere durch eine großzügige, bodengleiche Glasdusche und verfügt selbstverständlich über ein Fenster.

Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und Ihre Waschmaschine, Ihren Wäschetrockner und vieles mehr beherbergt.

Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ein privater Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit dieser Immobilie ebenfalls erworben. Hier können sich als Fahrer von Elektrofahrzeugen besonders freuen, denn dieser Stellplatz ist bereits mit der Vorrichtung für eine Wallbox ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Reislingen, Steimker Gärten (38446)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Steimker Gärten sind ein Neubaugebiet im Osten der Stadt Wolfsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zum Naturschutzgebiet "Allersee" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Wolfsburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten schnell zu Fuß, mit dem Bus oder dem Fahrrad zu erreichen. Auch die Autobahn A39 ist nur wenige Kilometer entfernt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Sportvereine, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv sind.

Die Steimker Gärten bieten somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

280000 €

3.783,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kristin Krumm Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lessingstraße 70, 38440 Wolfsburg

3 Jahre Partnerschaft

Ramon DavilaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7sf5k

Referenznummer: KKI-1405