Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

2390000 €2.390.000 €

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Ludwigsfelde, Ludwigsfelde (14974)

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**Lagebeschreibung:**
Das Gewerbeobjekt befindet sich in 14974 Ludwigsfelde, und ist ideal im etablierten Gewerbegebiet von Ludwigsfelde gelegen. Diese Lage ist bekannt für ihre hervorragende Erreichbarkeit und ihre strategische Nähe zu bedeutenden Verkehrsinfrastrukturen.

**Umgebungsbeschreibung:**
- **Verkehrsanbindung:** Das Gewerbegebiet bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die A10, bekannt als Berliner Ring, sowie an die B101. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Berlin und Potsdam sowie in andere Regionen Deutschlands. Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Buslinien, gut erreichbar, was die Mobilität für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.

- **Infrastruktur:** Die Umgebung profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit diversen Dienstleistungsangeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Nähe zu verschiedenen Logistik- und Industrieunternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Mieter.

- **Wirtschaftliches Umfeld:** Ludwigsfelde ist ein dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer lebendigen Unternehmenslandschaft. Die Präsenz zahlreicher namhafter Firmen aus unterschiedlichen Branchen fördert ein positives Geschäftsumfeld und eröffnet vielfältige Kooperations- und Geschäftsmöglichkeiten.

- **Mieterstruktur:** Das Gebäude wird an mehrere Mieter vermietet, was eine stabile Mieteinnahmesituation gewährleistet. Die vielseitige Mieterstruktur unterstreicht die Attraktivität des Objekts für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, von Büros bis zu Lagerflächen.

Dank der strategisch günstigen Lage und der gut entwickelten Umgebung bietet dieses Objekt optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Wirtschaften und stellt eine wertvolle Investitionsmöglichkeit dar.