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S Immobilien Gotha
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 285.000 € 16 Zimmer 602 m²<br/>Fläche 3.249 m²<br/>Grundstück Luisenthal 99885
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 285.000 € 16 Zimmer 602 m²<br/>Fläche 3.249 m²<br/>Grundstück Luisenthal 99885
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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
285000 €465 €/m²
Finanzierung ab 1181 €/Monat
16Zimmer
602 m²Fläche
3.249 m²Grundstück

S Immobilien Gotha
Herr Kay Stichling
S Immobilien Gotha
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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***Grundbuch statt Sparbuch - eine lohnende Kapitalanlage***

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus als Flachbaukomplex in schöner Waldrandlage Objekt Der weitgehend vermietete Flachbaukomplex besteht aus vier vermieteten Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, wovon eine vermietet ist. Jede der Wohnungen besitzt eine eigene Außenterrasse, ein großzügiges Tageslichtbad und eine Gasetagenheizung.
Wohneinheit 1 besitzt ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Zimmer/Küche/Tageslichtbad/Flur
Wohneinheit 2 besitzt ca. 58 m² Wohnfläche und 2-Zimmer/Küche/Tageslichtbad/Flur
Wohneinheit 3 besitzt ca. 80 m² Wohnfläche und 2 Zimmer/Küche/Tageslichtbad/Flur
Wohneinheit 4 besitzt ca. 120 m² Wohnfläche und 5 Zimmer/Küche/Tageslichtbad/Flur
Zur freien Gewerbeeinheit (ca. 154 m² gewerbliche Nutzfläche) gehören ein Büroraum, Flur und zwei Abstell- oder Lagerräume. Der vermietete Gewerberaum (ca. 100 m² gewerbliche Nutzfläche) wird überwiegend als Materiallager genutzt.
Das Objekt ist teilweise unterkellert. Die Kellerräume werden von den Wohneinheiten genutzt. Das gepflegte Anwesen ist über eine Gemeinschaftszufahrt befahrbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • n.V.
  • 4 Stellplätze
  • Garten
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Luisenthal (99885)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die dichten, dunklen Wälder Thüringens liegt der malerische Ferienort Luisenthal, welcher zum Landkreis Gotha gehört und der Stadt Ohrdruf zugehörig ist. Luisenthal besteht aus den drei Ortsteilen Luisenthal (im Norden), Stutzhaus (Ortsmitte) und Schwarzwald (im Süden, um die Burg). Die Luisenthaler Wirtschaft besteht zum größten Teil aus Kleinbetrieben der Holz- und Metallindustrie, dem Handwerk und dem Handel. Eine gute Infrastruktur ist durch Einrichtungen wie Kita, Schule, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten gegeben. In der Nachbarstadt Oberhof befindet sich das Zentrum des Thüringer Wintersports u. a. mit einer Biathlonanlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
285000 €
465,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.072,00 EUR

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x-fache Miete
12,39
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
465,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
585 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.684 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 348,00 m², Gesamtfläche: 602,00 m², vermietbare Fläche: 602,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 1998

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilien Gotha
S Immobilien GothaGewerblicher Anbieter
Lutherstraße 6, 99867 Gotha
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Kay StichlingDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gvjq5s
Referenznummer: 6589-001474
S Immobilien Gotha
Herr Kay Stichling
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Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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