Einfamilienhaus zum Kauf 540.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 701 m²<br/>Grundstück Tespe Tespe 21395

Monat
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
701 m²Grundstück

Herr Lars Rödenbeck

Rödenbeck Immobilien

Neuwertiges EFH mit zusätzlicher Einliegerwohnung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten
Einliegerwohnung mit 2 Zimmern
eine Garage sowie 4 Außenstellplätze Raumaufteilung Das EFH wurde 2019 in massiver Bauweise auf einem ca. 701 m² großen Eigentumsgrundstück in einem ruhigen Wohngebiet errichtet.
Es befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Das EFH erstreckt sich über zwei Ebenen.

Im Erdgeschoss liegen ein großzügig gehaltener Wohnbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche. Weiterhin liegen ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad und ein kleiner HWR auf dieser Ebene.

Über eine massive, leicht gewendelte Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier richten Sie 5 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein modern gestaltetes Vollbad.

Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut. Hier ergeben sich 2 weitere Räume.

Entspannen können Sie an wärmeren Tagen auf einer großen, sonnigen Terrasse.

Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zugänglich. Zu ihr zählen ein heller Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.

Als Bodenbeläge wurden Laminat und Designböden gewählt. Beide Wohneinheiten sind mit Einbauküchen einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte ausgestattet.

Die Fenster sind dreifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. In der unteren Ebene sind alle Fenster bodentief gehalten.
Elektrische Außenrollos sind auf beiden Ebenen vorhanden.

Geheizt wird mit Gas über eine Zentralheizung. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Im Wohnbereich kann ein Kaminofen angeschlossen werden. Ein entsprechender Anschluss ist vorhanden.

Zudem nutzen Sie eine dezentrale Belüftungsanlage.

Insgesamt stehen Ihnen eine Garage sowie 4 zusätzliche Außenstellplätze für Ihre Pkw´s zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kein Keller
ausbaufähiges Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Tespe, Tespe (21395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das EFH liegt ruhig in einer Anwohnerstraße.

Tespe, ein kleiner Ort direkt an der Elbe, gehört zur Samtgemeinde Elbmarsch und zum Landkreis Harburg.
Die Orte Winsen (ca. 20 km entfernt), Lüneburg (ca. 15 km entfernt), Hamburg (ca. 18 km entfernt und Geesthacht (ca. 15 km entfernt) sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Tespe bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, ein Freibad und verschiedene Restaurants. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort Marschacht (Haupt- und Realschule) sowiein Winsen (alle Schulformen).

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

540000 €

2.454,55 €/m²

Provision für Käufer

3,25 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Die Gesamtcourtage beträgt 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. und ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

867 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.136 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell.
Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.
Vielen Dank.

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rödenbeck ImmobilienGewerblicher Anbieter

Beim Schäferdamm 14b, 21382 Brietlingen

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h64x54