Mehrfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €2.394 €/m²

Finanzierung ab 1055 €/Monat

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5Zimmer

108,2 m²Wohnfläche

841 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hebbelstraße 24, Hohenlockstedt (25551)

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Zum Verkauf steht dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Hebbelstraße in Hohenlockstedt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gaststätte / Kneipe. Die Gaststätte bietet einen ca. 50 m² großen Gastraum mit Tresenanlage, ein Raucherzimmer und ein ca. 35 m² großes Clubzimmer. Für die Gäste gibt es jeweils Damen- und Herren-WC, sowie eine geräumige Küche zur Erstellung von Speisen.
Für den Betreiber stehen zusätzlich 2 Wohnräume und ein Vollbad als Wohnbereich, oder zur Nutzung als Personalräume zur Verfügung. Insgesamt bietet das Erdgeschoss damit ca. 190,29 m². Hinter dem Objekt lässt sich ein überdachter Terrassenbereich aus dem Clubzimmer erreichen. Ideal für Gäste, die an warmen Sommerabenden draußen sitzen wollen, oder für kleinere Gesellschaften, die Clubraum und Terrasse nutzen wollen. Für die Gaststätte gibt es derzeit keinen Pächter. Diese Mietfläche wird leer übergeben, ggfls. kann gegen Abfindung das vorhandene Ladeninventar mit Tischen, Stühlen, etc. übernommen werden.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich auch die zentrale Heizungsanlage. Insgesamt sind es 2 Kellerräume und Flur mit etwa 20 m².

Im Dachgeschoss des Objektes befinden sich 2 Wohnungen. Beide Wohnungen sind vermietet. 1995 erfolgt der Umbau des Dachgeschosses und es entstanden damit eine 1,5 Zimmerwohnung und einen 4 Zimmerwohnung. Beide verfügen über Einbauküche und Badezimmer. Es gibt eine Baugenehmigung und Bauschreibung für den nachträglichen Ausbau des Dachbodens, allerdings konnten wir den Bauakten keine aktuellen Grundrisse und Flächenberechnungen entnehmen.

Einen aktuellen Energieausweis haben wir bereits beauftragt und reichen wir umgehend nach, bzw. ergänzen Ihn hier schnellstmöglich im Inserat.

Zu diesem Objekt (für den Bereich der Gastwirtschaft) steht Ihnen ein virtueller 360° Rundgang zur Verfügung, den Sie zusammen mit dem Exposé von uns bei Objektanfrage erhalten. Verschaffen Sie sich die ersten Eindrücke bereits digital von zu Hause aus und entscheiden Sie dann, ob Sie einen realen Ortstermin wahrnehmen wollen.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS KAUF:

Nils Ohlsen Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, die Sie bitte per E-Mail, oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, private Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse) an uns stellen.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit und Anfrage des hier veröffentlichten Objekt-Exposes ein Maklervertrag geschlossen wird, welcher eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe der im Angebot ausgewiesenen Provision bei notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Die Provision/Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und sofort mit Rechnungstellung fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und Anerkennung dieser Käufercourtage.

Ferner beruhen alle hier veröffentlichten Objektdaten auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Der Makler übernimmt keine Garantie oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf der Immobilie ist vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 210,29 m², Gesamtfläche: 318,49 m², Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.70 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung