Wohnung zum Kauf 279.000 € 3 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Buchheim Köln 51067

Monat
3Zimmer
83 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Hell und einladend

Willkommen in dieser charmanten ca. 83 m² großen 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines 13-Parteienhauses. Hier erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die mit Parkettboden ausgelegt sind, einen Balkon, eine geschlossene, ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss-Ambiente wird durch die helle Ausrichtung und den weiten Blick über die Dächer der Nachbarschaft verstärkt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet eine Garage für Komfort und Sicherheit, sowie einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein großzügiger, gepflegter Garten steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Hier vereinen sich Wohnqualität und Annehmlichkeiten auf harmonische Weise.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Buchheim, Köln (51067)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Köln-Buchheim ist ein ruhiger, zentrumsnaher Stadtteil im rechtsrheinischen Köln. Das städtebauliche Bild wird vorwiegend von Mehrfamilienhäusern aus der Nachkriegszeit geprägt. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in diesem Stadtteil. In Buchheim findet man mehrere Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Der Stadtwald Königsforst ist nicht weit entfernt und bietet Gelegenheit für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Östlich des Stadtteils erstreckt sich, von der Bebauung durch eine großzügige Grünfläche getrennt, das Autobahnkreuz Köln-Ost. Der Strunder Bach durchquert die Grünflächen des Stadtteils.
Buchheim ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Kölner Verkehrsbetriebe angebunden. Die Straßenbahnlinie 18 verbindet Buchheim direkt mit dem Stadtzentrum von Köln. Darüber hinaus bestehen gute Autobahnanbindungen, insbesondere über die A3 und die B55A, die Buchheim mit anderen Teilen von Köln und dem Ruhrgebiet verknüpfen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

279000 €

318.072 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

435 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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318.072 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1970
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 78,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/etagenwohnung-koeln-buchheim-buchheim-71619/"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 83,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 202, Gemarkung: Mülheim, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gzqb57

Referenznummer: 71619