Wohnung zum Kauf

249500 €249.500 €5.940 €/m²

Finanzierung ab 1047 €/Monat

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1Zimmer

42 m²Wohnfläche

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Heiligenhafen (23774)

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Herzlich willkommen in dieser tollen Eigentumswohnung in unmittelbarer Strandnähe mit unverbaubaren MEERBLICK.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss inmitten einer gut funktionierenden Eigentümergemeinschaft in renommierter Lage in Heiligenhafen, direkt auf dem Steinwarder.

Die Wohnanlage wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich stets von ihrer besten Seite.

Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selber bewohnt und ist entsprechend gepflegt.

Trotz der übersichtlichen Wohnfläche bietet der Grundriss einen raffinierten Schnitt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung.
Der barrierearme Zugang zur Wohnung samt Aufzug bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Die Wohnung ist gepflegt und wurde stetig saniert und renoviert.
So wurden zum Beispiel das Duschbad 2021 modernisiert, die Küche erneuert, sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen innerhalb der Wohnung getauscht etc.

Ihr Auto parken Sie bequem in einer der sehr begehrten Garagen direkt im Gebäude.

Beim Großteil des Hausgeldes handelt es sich um umlagefähige Betriebskosten.
Die Heizkostenvorauszahlung sowie die Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage sind im Hausgeld bereits enthalten.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und unterstützen Sie auch gern im Rahmen einer
Finanzierung. Für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir gern zur Verfügung.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Gern lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen.

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Die in diesem Angebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin in unserem Hause bzw. einem Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

WICHTIG:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen.

Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know Your Customer-Prinzip" im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.

Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten.

Vertragsgemäß ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH grundsätzlich dazu berechtigt, für beide Vertragsparteien provisionspflichtig zum Nachweis bzw. der Vermittlung tätig zu werden. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert