Wohnung zur Miete

530 €530 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.12.2024Verfügbarkeit

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Li-Kü-Ra, Bonn (53227)

Objektbeschreibung Die Wohnung ist Teil eines 6-Parteienhauses aus dem Baujahr 1990. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Der Innen- und Außenbereich (Grünanlagen, Treppenhaus, Keller) wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt. Die Wohnung ist unmöbliert und hat einen großzügigen Balkon. Der Garten darf mitbenutzt werden. Raumaufteilung Die großzügige 2-Zimmer Wohnung im 1.OG. hat einen quadratisch geschnittenen Wohn-/Küchenraum mit 29 qm, von dem der Küchentrackt optisch abgetrennt werden könnte, der aber auch eine offene Lösung mit Thekenabtrennung ermöglicht. Von diesem Raum tritt man direkt auf den in süd/westlich ausgerichteten Balkon, der zum rückwärtigen Hof gelegen ist. Die übrigen Räume sind ebenfalls großzüßgig geschnitten: Schaflzimmer 16 qm, Bad 6 qm. Der Bodenbelag besteht aus Laminat bzw. Fliesen. Das Bad ist deckenhoch weiß gefließt mit Wanne, Duschabtrenung und einem großen Fenster versehen. Die Wohnung hat Kabelanschluss, einen Kellerraum, Gemeinschaftstrockner-Nutzung, Mitbenutzung Fahrradschuppen und Ständer im Hof.

Das Objekt befindet sich in einer wenig frequentierten Stichstraße im Stadtteil Beuel-Limperich. Die Königswinterer Straße als eine der Hauptverkehrsadern auf der rechten Rheinseite ist ebenso fußläufig in 2-3min zu erreichen wie die Straßenbahnhaltestelle der Linie 62. Über die Königswinterer Straße ergibt sich auch eine gute Anbindung zum Beueler Bahnhof, Autobahn und Südbrücke und damit zu allen Ortsteilen Bonns. Insbesondere zu T-Mobile und Telekom.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Königswinterer Straße (Aldi und LIDL) und ein REWE auf der Küdinghovener Straße. Ein Getränkemarkt ist in 100m Entfernung zu erreichen.

Sonstiges Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet sämtliche anfallende Kosten ausschließich Strom und ergeben sich unter anderem aus Ihrem individuellen Verbrauch. In ihr sind nicht nur die üblichen auslagefähigen Kosten enthalten, sondern auch Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung und Kosten für Heizung und Warm- und Kaltwasser. Die Wohnung ist zur Zeit noch bewohnt, kann aber nach Vereinbarung kurzfristig besichtigt werden. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister