Reihenmittelhaus zum Kauf 720.000 € 5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 272 m²<br/>Grundstück Lorenzen Lappersdorf 93138

Monat
5Zimmer
167 m²Wohnfläche
272 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHG

Wohnvergnügen bis ins kleinste Detail: Top-modernes Reihenhaus in Lappersdorf

Dieses top-moderne Reihenhaus in Lappersdorf-Lorenzen wurde 2022 im energieeffizienten KFW 55 EE Standard fertiggestellt und bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus hochwertiger Ausstattung und komfortablem Wohnflair. Mit einem durchdachten Design und exklusiven Details ist dieses Zuhause der perfekte Ort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Technik und Nachhaltigkeit legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Koch-Essbereich, der ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ist. Hier sorgt ein holzgefeuerter Panoramakamin für eine gemütliche Atmosphäre, während die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Hobbyköchinnen und -köche begeistern wird. Eine Abstellfläche unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie der Technikraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebenet.
Drei Schlafräume befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Ob als Kinderzimmer, als Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder als Büro - diese Räume können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen nutzen. Dazu lädt ein modernes Wellnessbad zu entspannenden Momenten ein.
Wer es noch ein wenig privater möchte - Stichwort "Eltern-Ebene" - oder beispielsweise Raum für Hobby, Home-Office oder Gäste benötigt, der wird sich im Dachgeschoss wohlfühlen. Mit viel Licht und einem zusätzlichen Dusch-Bad lässt es sich hier mehr als gut wohnen.
Nicht verzichten müssen Sie natürlich auch auf ein Outdoor-"Wohnzimmer" in Ihrem neuen Zuhause: Der pflegeleicht angelegte Garten mit Süd-Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen. Eine Regenwasserzisterne sorgt zudem für eine nachhaltige Bewässerung.
Ausgestattet ist die Immobilie übrigens u.a. mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, aktiver Klimatisierung, PV-Anlage und Smarthome-System. Sowohl in der zum Objekt gehörigen Einzelgarage und an den beiden Außenstellplätzen stehen Wallboxen zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lorenzen, Lappersdorf (93138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen auf dem Land - oder doch lieber in der Stadt? Wer die Annehmlichkeiten eines ruhigen Zuhauses umgeben von herrlicher Natur genauso schätzt wie urbanes Leben mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten, medizinischer Versorgung, Kindergarten und Schulen, der wird sich in Lappersdorf-Lorenzen mit Sicherheit richtig wohl fühlen.
Der rund 13.500 Einwohner große Markt grenzt unmittelbar nordwestlich an die Stadt Regensburg und punktet auch mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung zur A93 oder den Bundesstraßen B15 und B16. Dadurch ist die Regensburger Innenstadt in ca. 15 Minuten per Pkw erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

720000 €

4.311,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.311,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.118 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Autobahn: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Holzmann & Sedlmayer OHGGewerblicher Anbieter

Gabelsbergerstraße 16, 84034 Landshut

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hj4h5f

Referenznummer: 2024351