Immobilie zum Kauf 1.705 m²<br/>Grundstück Waiblingen - Kernstadt Waiblingen 71332

Immobilie zum Kauf
1.705 m²Grundstück

Herr Sahin Deisenhofer

Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.

Autohaus mit Werkstatt und Tiefgarage in Waiblingen zu verkaufen +++ Neue Betriebsstätte od. Anlage

Zum Verkauf steht ein herausragendes Autohaus im Gewerbegebiet von Waiblingen, ideal für Unternehmer, die die Immobilie selbst betreiben möchten, sowie für Investoren, die eine attraktive Rendite anstreben. Bei Vollvermietung wird eine Jahresnetto-Sollmiete von ca. 150.000 € erzielt. Diese Immobilie vereint eine exzellente Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und der Ausstattung dieser einzigartigen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Das Autohaus ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, ideal für Kundenfrequenz.

- Erdgeschoss: Der großzügige Showroom mit hohen Decken und einer beeindruckenden verglasten Schaufensterfront sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Ein elegantes Glasdach und eine Fußbodenheizung erhöhen den Komfort und die Attraktivität des Raumes. Fünf KFZ-Werkstatthallen, ausgestattet mit Sektionaltoren, bieten praktische Werkstattleistung.

- Untergeschoss: Dieses Highlight überzeugt durch moderne Elemente und einen Verkaufsbereich mit ca. 15 Stellplätzen sowie zwei Büroräumen und Nasszellen, die den Betrieb unterstützen.

- Erstes Obergeschoss: Eine exklusive Betreiberwohnung mit ca. 160 m² und großen Fensterflächen bietet vier Zimmer, ein elegantes Badezimmer sowie eine Waschküche und eine offene Küche. Die Dachterrasse mit schöner Fernsicht lädt zur Entspannung ein.

- Dachgeschoss: Voll ausgestattet mit zwei Bädern und fünf flexiblen Räumen, eignet sich dieser Bereich ideal als Büro oder Archiv.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 30 KFZ-Stellplätze, die für Kunden und Mitarbeiter bereitstehen.

Wir laden Sie ein, die Vorzüge dieser Immobilie persönlich zu erleben und einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten zu gewinnen!

Der Kaufpreis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt. Eine ausreichende Bonität und Finanzierbarkeit setzen wir voraus und bitten Sie dies im Vorfeld zu prüfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
45 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze, 15 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei
Bad mit Dusche
Einbauküche, Kochnische, Offene Küche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Waiblingen - Kernstadt, Waiblingen (71332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Autohaus befindet sich in einer hervorragenden Lage in Waiblingen, einer dynamischen und aufstrebenden Stadt im Herzen des Rems-Murr-Kreises. Waiblingen zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und seine Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart aus, die in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Diese zentrale Lage macht Waiblingen zu einem begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen.

Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das durch seine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besticht. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der B14 und der B29 gewährleistet eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Zudem ist die Autobahn A81 nur wenige Kilometer entfernt, was zusätzliche Flexibilität für den Güterverkehr und Pendler bietet.

In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, die ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Produkten anbieten, was das Gewerbegebiet zu einem attraktiven Business-Hub macht. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben, die den Standort sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter besonders attraktiv machen.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Waiblingen sorgen für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglichen eine bequeme Anreise für Ihre Kunden und Mitarbeiter aus der Umgebung.

Die Stadt Waiblingen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer exzellenten medizinischen Versorgung.

Nutzen Sie die Vorteile dieser erstklassigen Lage und sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch ihre zentrale Lage überzeugt.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze
15 Tiefgaragenstellplätze

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

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Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an UNO Immobilien erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma UNO Immobilien nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.

---- Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.500,00 m², Gesamtfläche: 1.385,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Uno-Immobilien Sahin Deisenhofer e.K.Gewerblicher Anbieter

Stuttgarter Straße 13, 70806 Kornwestheim

Herr Sahin DeisenhoferDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gv825v

Referenznummer: SD-24-07-315