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RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €3.882,68 €/m²
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
692 m²Grundstück
Glashütten, Glashütten (61479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Herr Sven Buschlinger
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
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Preise

Kaufpreis
695000 €
3.882,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (auch zusammenlegbar) in wunderschöner Waldrandlage

Direkt am Waldrand gelegen bietet dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eine Ruheoase für Menschen, die die Natur lieben und schätzen und dem stressigen Alltag entfliehen wollen. 

Einfamilienhaus :
Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus wurde 2000 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf 2 Etagen bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befindet sich die offene Küche verbunden mit dem Wohn- und Essbereich, ein Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Terrasse die über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Im Obergeschoss gibt es ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss/Spitzboden noch zu einem Ankleidezimmer ausgebaut (Fläche wird als Nutzfläche berechnet).
Ein Highlight auf diesem Grundstück ist das separate Saunahaus mit echten Holzschindeln auf dem Dach, den bewusst schief gesetzten Fenstern und einer kleinen Holzterrasse zum Entspannen nach dem Saunagang.
Innen ist es gemütlich durch Ruhebänke und natürlich einer soliden Fechner-Sauna.
Zusätzlich steht Ihnen auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit Geräteschuppen zur Verfügung.
Vor der Garage befinden Sie noch 2-Kfz Stellplätze.

Einliegerwohnung :
Die Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingangsbereich (und über das innere Treppenhaus - derzeit verschlossen - ) zu erreichen.  D.h. ein Zusammenschluss des Haupthauses mit der Einliegerwohnung ist möglich. Hier stehen Ihnen weitere ca. 46 m² Wohnfläche zzgl. ca. 10 m² wohnlich nutzbarer Fläche (keine offizielle Wohnfläche) zur Verfügung. Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Schlafzimmer (wohnlich nutzbare Fläche) zur Verfügung.
Ein Kfz-Stellplatz mit separater Zufahrt für die Einliegerwohnung und eine uneinsehbare, kleine Terrasse runden das Angebot ab.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete zur Einliegerwohnung beträgt € 5.760,--

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Glashütten bietet Ihrer Familie einen Erholungswert, der seinesgleichen sucht, denn hier verbindet sich zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit idyllischer Lage im Hochtaunus. Verkehrsgünstig gelegen im Dreieck der Autobahnen A3, A66, A5, ca. 40 km zum Flughafen, ca. 33 km zum Zentrum Frankfurt und ca. 30 km nach Wiesbaden. Es verkehrt ein Bus nach Königstein. Viele Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort wie Rewe, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Friseur, Kindergarten und Grundschule.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2033.
Endenergiebedarf beträgt 85.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Stichworte Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 6.60, Distanz zum Gymnasium: 7.70, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2000
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.882,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.907 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.458 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbHGewerblicher Anbieter
Schulstrasse 21 a, 65474 Bischofsheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sven BuschlingerDein Kontakt
Online-ID: 2fyky55
Referenznummer: 1076
RE/MAX Buschlinger Immobilien V & V GmbH
Herr Sven Buschlinger
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