Das Grundstück befindet sich in der sehr beliebten Ortschaft Ast, Gemeinde 84184 Tiefenbach, im Landkreis Landshut, Niederbayern in einer Siedlungslage, umgeben von großzügiger Natur.
Die umliegende Bebauung in diesem Wohngebiet besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern. Die Stadt Landshut mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur erreichen Sie über die nahegelegene B11 in etwa 8 km. Der Hauptbahnhof von Landshut liegt etwa 9 km, somit besteht eine sehr gute Anbindung nach Regensburg. Durch die ideale Nähe zur A92 (Richtung München-Deggendorf) bleiben sie immer mobil. Der Flughafen München befindet sich etwa 35 km entfernt.
Ein guter Fahrradweg verbindet Ast, Tiefenbach und Landshut miteinander. Die nahe gelegene Bushaltestelle, in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, bietet Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit mit einer Buslinie Landshut schnell zu erreichen. Für alle weiterführenden Schulen und die Hochschule im nahegelegenen Landshut ist die Busverbindung eine willkommene Einrichtung. Schule/ Kindergarten/ Kindergrippe sind vor Ort und fußläufig erreichbar.
Sie finden in Ast eine Bäckerei, im Gemeindebereich Tiefenbach zwei Metzgereien, eine Bäckereifiliale, Supermarkt, Apotheke, Allgemeinarzt, Zahnarzt, Elektrofachgeschäft, Postfiliale, Kleintierpraxis und zwei Banken vor. Der Ort bietet viele Möglichkeiten des täglichen Bedarfs und ist gekennzeichnet durch die sehr gute infrastrukturelle Lage und eine sehr angenehme Atmosphäre.
Die Vielzahl der Vereine in der Gemeinde laden zum kooperativen Miteinander ein. Vor allem bieten die beiden Sportvereine im Gemeindebereich (DJK TSV Ast und TSV Tiefenbach) ein reichhaltiges Sportprogramm für Groß und Klein. Die Sportzentren besitzen Fußballplätze, Tennisplätze und Stockbahnen. Bademöglichkeiten wie z. B. der Aquapark Moosburg oder der Haselfurther Weiher befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die ländliche Lage mit ihren zahlreichen Grün- und Waldflächen ermöglicht lange Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der freien Natur. Der Landshuter Höhenwanderweg, welcher durch dichte Nadelwälder, kleine Ortschaften und über weitläufige Felder führt, durchquert die Gemeinde Tiefenbach und stellt eine willkommene Gelegenheit zu Wanderungen durch die Kulturgeschichte im Landkreis Landshut dar.
