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Bauernhaus zum Kauf
175000 €1.199 €/m²
4Zimmer
146 m²Wohnfläche
1.023 m²Grundstück

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Herr Sebastian Stähler
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

!!!Reduzierter Kaufpreis!!! Historisches Fachwerkhaus mit Scheune in Wallmerod!

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus mit angeschlossener Scheune verkörpert den Charme vergangener Epochen, während es sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Das Fachwerkhaus, ein Symbol der regionalen Geschichte, ist ein Meisterwerk traditioneller Baukunst. Seine markante Fassade, bestehend aus liebevoll erhaltenen Holzbalken, verleiht dem Anwesen eine unverwechselbare Ästhetik. Die großzügigen Innenräume sind durch eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort geprägt. Authentische Details wie sichtbare Balken und rustikale Fußböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzt das Anwesen perfekt. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Lagerfläche - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das großzügige Grundstück rund um das Anwesen bietet Raum für Entfaltung und Erholung im Freien. Hier können Gartenliebhaber ihrer Leidenschaft nachgehen oder einfach nur die Ruhe und die Schönheit der Natur genießen.

Die zentrale Lage des Anwesens verspricht eine erstklassige Lebensqualität. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, während die malerische Umgebung zu erholsamen Spaziergängen in der Natur einlädt.

Dieses Immobilienangebot vereint Geschichte, Komfort und eine erstklassige Lage. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Wallmeroder Tradition.

Nähere Informationen, weitere Bilder sowie Zugang zum 360°-Rundgang und auch Besichtigungstermine erhalten Sie gerne von uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • voll erschlossen
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Wallmerod (56414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der etwa 1.470 Einwohner zählende Sitzort der gleichnamigen Verbandsgemeinde war aufgrund seiner Lage schon früh von großer Bedeutung. Die mitten durch Wallmerod führende Bundesstraße 8, früher Hohe oder Kölnische Straße genannt, war wohl in ihrem Hauptzweig ein uralter Verbindungsweg von Nordwest nach Südost.

Wallmerod hat sich in den vergangenen Jahrzehnten insbesondere durch die gute Verkehrsinfrastruktur prächtig entwickelt und wird seiner Rolle als "Zentraler Ort" in vollem Umfange gerecht.

In der Gemeinde Wallmerod sind alle Einrichtungen vorhanden, die die Bewältigung der kleinen Probleme des Alltags erleichtern, wie zum Beispiel Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Sparkassen, Allgemein- und Facharztpraxen, die Grundschule, Pflege- und Senioreneinrichtungen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Dienstleistungsunternehmen und produzierende Gewerbebetriebe und vieles andere mehr. Nähere Informationen erhalten Sie unter www.wallmerod.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1750
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
175000 €
1.198,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.198,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
844 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.047 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbHGewerblicher Anbieter
Neumarkt 1, 57627 Hachenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian Stähler
Herr Sebastian StählerDein Kontakt
Online-ID: 2fpxh5c
Referenznummer: 4 081 6
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
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Herr Sebastian Stähler
Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen