Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €2.367 €/m²

Finanzierung ab 1363 €/Monat

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4Zimmer

139 m²Wohnfläche

1.082 m²Grundstück

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Übriges Stade, Stade (21680)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Terrassen, Balkon und Garage erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.082 m² und vereint auf ideale Weise Komfort, Stil und Funktionalität. Das Grundstück besticht durch eine pflegeleichte Einfriedung, weitläufige Rasenflächen, blühende Beete und eine einladende Hoffläche.

Die ruhige Wohnlage in einem Mischgebiet, nur einen Steinwurf vom Stader Zentrum entfernt, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre bereits renoviert und modernisiert. Zu den wesentlichen Verbesserungen zählen die teilweise Erneuerung der Fenster, der Einbau einer neuen Einbauküche sowie die Sanierung der Bäder im Erd- und Dachgeschoss. Im Jahr 2014 wurde zudem die Heizungsanlage erneuert.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihren individuellen Bedürfnisse.

Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur des Erdgeschosses, von wo aus Sie in die einladende Wohndiele gelangen, die Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet. Eine praktische Faltflügeltür ermöglicht es Ihnen hier, mit nur wenigen Handgriffen einen großzügigen Raum zu schaffen, der perfekt für gesellige Anlässe geeignet ist.

Ein großes Hebeschiebetürelement verbindet die Wohndiele mit dem Außenbereich. Hier können Sie auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse entspannte Stunden im Freien genießen oder gesellige Grillabende verbringen.

Die Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gästezimmer mit Einbauschrank sowie ein Vorratsraum mit Zugang zum kleinen Kellerbereich runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine offene Wendeltreppe gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses, wo sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zum Balkon befindet ideal für gemütliche Morgenstunden im Freien. Ein weiteres großes Zimmer mit integriertem Klappbett bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung (Baujahr 2014).

Energieausweis:
Bedarfsausweis: 170,7 kWh (m²a), Heizöl EL, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Effizienzklasse F

Das geräumige Garagengebäude ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet Platz für einen Pkw-Stellplatz. Darüber hinaus umfasst es einen überdachten Freisitz mit elektrischem Tor, einen praktischen Abstellraum sowie einen Werkstattbereich.

Dieses Einfamilienhaus vereint Platz, Komfort und eine ruhige Lage, ideal für Familien, die ein neues Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und fordern noch heute unsere Unterlagen an. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die charmante Hansestadt Stade erstreckt sich am malerischen südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 km westlich von Hamburg und am Rande des idyllischen Alten Landes. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Stade in einem Mischgebiet und bietet daher eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu vielfältigen Gewerbe- und Freizeitmöglichkeiten.

Im gesamten Stadtgebiet finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Banken und Schulen, darunter das Vincent-Lübeck-Gymnasium, die Integrierte Gesamtschule (IGS) Stade und verschiedene Berufsbildende Schulen. Auch Kindergärten, die Stadtbücherei und das Stadeum ein kulturelles Zentrum für Veranstaltungen sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Haltestellen des HVV sind fußläufig erreichbar, während der nächste Bahnanschluss (Start Strecke Cuxhaven - Hamburg / SB-Bahnanschluss ab Stade) nur ca. 1,7 km entfernt liegt. Zudem profitieren Sie von einem schnellen Zugang zur Autobahn A26.

Für Naturliebhaber bietet der Stader Bürgerpark oder die Schwinge, die nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet, zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und entspannende Auszeiten im Grünen.

Der historische Fischmarkt am alten Hansehafen, der als einer der schönsten Plätze Stades gilt, ist in nur etwa 20 Gehminuten zu erreichen.

Stade überzeugt nicht nur durch seine historische Altstadt, sondern auch durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt!

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