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Restaurant zur Miete
1500 €Kaltmiete zzgl. NK
131,1 m²Gastrofläche

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Herr Ralph Ünal
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Restaurant / Café im Szenekiez Charlottenburg, sofort startklar auf 2 Etagen, sehr variabel nutzbar!

Die Location ist sofort einsatzfähig. Das Restaurant kann man auch als Café mit Loungebereich nutzen. Es verfügt über 2 Etagen und erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben.
Eine Nutzung als Einzelhandelsgeschäft oder Dienstleitungsnutzung ist ebenfalls möglich.
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

- strapazierbarer hochwertiger Holzfussboden
- große Schaufensterfront
- Edelstahleinbauten in der Küche
- Toiletteneinheiten gem. geltender Vorschriften
- Personaltoilette mit Dusche
- Aufenthaltsraum für Personal
- ausreichende Lagermöglichkeiten
- komplette Kühlanlage
- Barbereich im Untergeschoss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Lage

Danckelmannstraße 20, Charlottenburg, Berlin (14059)
Dieses charmante Gastronomieobjekt befindet sich im pulsierenden Stadtteil Charlottenburg im Herzen Berlins und bietet eine hervorragende Lage mit optimaler Anbindung und Infrastruktur. Die Immobilie liegt nur einen kurzen Weg von einer Autobahn entfernt, was eine bequeme Anreise sowohl für Gäste als auch Zulieferer gewährleistet.
Es befindet sich im sogenannten Danckelmannkiez, einem Szeneviertel zwischen Spandauer Damm und Knobelsdorffstraße, im Dreieck zwischen Schloss Charlottenburg, Westend und Lietzensee. Für Familien und Anwohner bietet die Umgebung zahlreiche Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und interessante Geschäfte abseits der "Norm".

Dank dieser erstklassigen Lage in einer der attraktivsten Gegenden Berlins, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit von Bildungs- und Verkehrsanbindungen, eignet sich das Objekt ideal für die Gründung oder Erweiterung eines erfolgreichen gastronomischen Geschäftsbetriebs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
2713.2 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1500 €
Nebenkosten
1213.2 €
Heizkosten
430 €
Provision für Mieter
3,57 Netto Kaltmieten inkl. ges. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Gewerbemiete netto 1500€
MwSt. 19% 433,20€
Heizkostenvorschuss netto 430€
Betriebskostenpauschal netto 325€
Betriebskosten pauschal netto 25€
gesamt: 2713,20.- Euro

In den letzten Jahren wurde massiv in die Einheit investiert.
Bei der Übernahme wird eine Abstandszahlung von 150.000.- Euro fällig

OPTIONAL können im gleichen Haus 2 Wohnungen mit zusammen
160 m² angemietet werden für monatlich ca. 2000.- Euro (warm)
Dieses aber zeitversetzt ! Stichworte Nutzfläche: 112,17 m², Gesamtfläche: 243,30 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 4.14, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zur Autobahn: 0.28

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 124, 10711 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Ralph ÜnalDein Kontakt
Online-ID: 2hv2l52
Referenznummer: 261_Rst_Danckel
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Herr Ralph Ünal
ImmerGrünFinanz und Immobilienvestment GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen