Restaurant zur Miete

1500 €1.500 €Kaltmiete zzgl. NK

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131,1 m²Gastrofläche

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Danckelmannstraße 20, Charlottenburg, Berlin (14059)

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Die Location ist sofort einsatzfähig. Das Restaurant kann man auch als Café mit Loungebereich nutzen. Es verfügt über 2 Etagen und erfüllt alle gesetzlichen Vorgaben.
Eine Nutzung als Einzelhandelsgeschäft oder Dienstleitungsnutzung ist ebenfalls möglich.
Die Gewerbeeinheit zeichnet sich durch folgende Attribute aus:

- strapazierbarer hochwertiger Holzfussboden
- große Schaufensterfront
- Edelstahleinbauten in der Küche
- Toiletteneinheiten gem. geltender Vorschriften
- Personaltoilette mit Dusche
- Aufenthaltsraum für Personal
- ausreichende Lagermöglichkeiten
- komplette Kühlanlage
- Barbereich im Untergeschoss
- Beamer mit Leinwand
- Alarmsystem

Sonstiges Die Location ist sehr variabel nutzbar, Restaurant, Café mit Lounge, Sportsbar, Shisha Bar
Co-Working Space mit Verpflegung, es ist vieles möglich.

Gewerbemiete netto 1500€
MwSt. 19% 433,20€
Heizkostenvorschuss netto 430€
Betriebskostenpauschal netto 325€
Betriebskosten pauschal netto 25€
gesamt: 2713,20.- Euro

In den letzten Jahren wurde massiv in die Einheit investiert.
Bei der Übernahme wird eine Abstandszahlung von 90.000.- Euro fällig.
Investiert wurden jedoch deutlich höhere Summen.

OPTIONAL können im gleichen Haus 2 Wohnungen mit zusammen
160 m² angemietet werden für monatlich ca. 2000.- Euro (warm)
Dieses aber zeitversetzt !

Abstand und optionale Wohnungen sind provisionspflichtig! Stichworte Nutzfläche: 112,17 m², Gesamtfläche: 243,30 m², Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zur Realschule: 4.14, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zur Autobahn: 0.28