Doppelhaushälfte zum Kauf 375.000 € 4 Zimmer 103 m²<br/>Wohnfläche 1.017 m²<br/>Grundstück Mockau - Nord Leipzig 04357

Monat
4Zimmer
103 m²Wohnfläche
1.017 m²Grundstück

Herr René Bayer

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohnglück für die ganze Familie!

Zum Verkauf steht eine 1,5-geschossige, einseitig angebaute und teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Anbau. Das Baujahr 1938 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 103 m² Platz zum Wohlfühlen im EG und im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss ist über den südlichen Eingangsbereich begehbar und über den Flur gelangen Sie in die das Schlafzimmer mit kleinem Bad, in das große Wohnzimmer, in das Master-Bad, in das Treppenhaus, in die Küche und schließlich zur Terrasse. Das Master-Bad mit Waschtisch und Badewanne ist gefliest. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das DG mit zwei kleinen Zimmern für Kinder oder Ihre Gäste.

Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind im Keller gegeben. Dort befindet sich ca. 9 m² Nutzfläche.

Das Haus besitzt einen sehr großzügig gestalteten Garten mit Ost-West-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ihre eigenen Kräuter, aber auch Ihr eigenes Gemüse können Sie hier anbauen. Im Nebengebäude (ca. 2,65 m x 11,00 m) befinden sich das Öltanklager, ein ehemaliges Waschhaus sowie Schuppenflächen für Ihre Gartengeräte. Am eckig gemauerten Pool (ca. 3,50 m x 6,00 m) können Sie sich im Sommer entspannen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Swimmingpool

Lage

Mockau - Nord, Leipzig (04357)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und verkehrsgünstiger Siedlungs-Lage in Mockau, einem Ortsteil nördlich der Stadt Leipzig. Das Stadtzentrum Leipzig ist ca. 6 km entfernt.

Verkehrstechnisch ist Mockau durch das gut ausgebaute Straßennetz sowie über öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn günstig an die Innenstadt von Leipzig angebunden. Geschäfte sowie das Mockau-Einkaufs-Center sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Nahegelegene Grünanlagen sowie der Bagger-See laden zur Erholung ein. Durch die gute Lage zur Autobahn A 14 ist das Grundstück sehr gut erreichbar. Durch angrenzende Radwege ist das Umfeld für den Fahrradtourismus erschlossen.

Geschäfte, Bildungs-, Kultur- und Sporteinrichtungen sind im Umfeld reichlich vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

375000 €

3.640,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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3.640,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.071 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Herr René BayerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gpzh5l

Referenznummer: 85-1330-10358