Wohnung zum Kauf

839000 €839.000 €5.593,33 €/m²

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5,5Zimmer

150 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Tagwerkerstrasse 31, Gmunden (4810)

Gartenwohnung im Zentrum!

Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.

Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...

In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, somit hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.

Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einem Vorgarten
Eigengarten mit ca. 420 m²
Vorgarten mit Vorplatz ca. 65 m²
Doppelgarage und 2 Stellplätze
zusätzlicher Abgang in den Garten
Große Terrasse
Wellnessbereich

Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant! Noch können Sie beim Ausbau mitgestalten.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,60 m², Gartenfläche: 445,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage