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Wohnung zum Kauf
839000 €5.593,33 €/m²
5,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Tagwerkerstrasse 31, Gmunden (4810)

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Herr Wolfgang Hechfelner
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.

Preise

Kaufpreis
839000 €
5.593,33 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Ende Herbst 2024
  • 4 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Garten
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Zentrales Wohnen

Gartenwohnung im Zentrum!

Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wird/wurde nun von Grund auf komplett "kernsaniert" und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen.

Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger...

In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, somit hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge.....
Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich.

Top 1 spielt alle Stückerl: Wohnfläche ca. 150 m² auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang und einem Vorgarten
Eigengarten mit ca. 420 m²
Vorgarten mit Vorplatz ca. 65 m²
Doppelgarage und 2 Stellplätze
zusätzlicher Abgang in den Garten
Große Terrasse
Wellnessbereich

Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant! Noch können Sie beim Ausbau mitgestalten.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,60 m², Gartenfläche: 445,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1903
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.Gewerblicher Anbieter
Ebenzweierstr. 34, 4813 ALTMÜNSTER
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang HechfelnerDein Kontakt
Online-ID: 2d6ns5w
Referenznummer: 1068/4656
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
Herr Wolfgang Hechfelner
RE/MAX Traunsee Ges.m.b.H.
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