Wohnung zum Kauf

146500 €146.500 €1.620,22 €/m²

Finanzierung ab 614 €/Monat

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3,5Zimmer

90,4 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Frohnhausen, Essen (45144)

Diese von uns exklusiv angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1966 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² stehen Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geschmackvolle Küche und ein Badezimmer Verfügung.
Zu den besonderen Merkmalen der Wohnung zählt der große Balkon mit einem schönen Ausblick.
Die gesamte Wohnung hat eine sehr familienfreundliche und großzügige Aufteilung und bietet sich für Familien ebenso wie für anspruchsvolle Paare an.
Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage, die im Keller untergebracht ist und ca.2008 erneuert wurde.
Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab.
Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich auch in Zukunft hervorragend als Kapitalanlage an. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Frohnhausen gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Essens und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der Bahnhof Essen-West. Mit dem Pkw gelangen Sie schnell und bequem zur Anschlussstelle der A 40. Von hier aus erschließt sich Ihnen das komplette Ruhrgebiet. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Zur Freizeitgestaltung bietet sich z. B. der Grugapark mit dem weltberühmten Hundertwasser-Haus an. Oder genießen Sie einen Ausflug in das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum.

Stichworte vermietbare Fläche: 90,42 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 56