Grundstück zum Kauf 365.000 € 505 m²<br/>Grundstück Röthenbach bei St Wolfgang Wendelstein 90530

Grundstück zum Kauf
365000 €723 €/m²
505 m²Grundstück

Herr Jürgen Geitner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ruhiger, sonniger Bauplatz mit Vorbescheid für 2 Vollgeschoße + Dachgeschoß

Wir bieten Ihnen hier ein absolutes Traumgrundstück in idealer Größe für eine Einfamilienhaus-Bebauung mit Doppelgarage an. Eine Bebauung kann entweder mit EG + DG oder EG + OG + DG, das DG als Satteldach ausgebildet, erfolgen. Die Dachneigung darf bis 38 Grad betragen. Somit kann das Grundstück auch mit einem Einfamilienhaus mit größerer Wohnfläche bebaut werden.

Partnerservices

Lage

Röthenbach bei St Wolfgang, Wendelstein (90530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt in zweiter Baureihe in einer Sackgasse mit Wendehammer, die nur die Anwohner befahren. Ihre Kinder können selbst auf der Straße gefahrlos spielen. Allerdings liegt auch ein Kinderspielplatz in unmittelbarer Laufweite.

Von der Straße gelangen Sie über eine private Zufahrt, vorbei an einem erst frisch sanierten Haus, zu Ihrem neuen Baugrundstück.
Links und rechts befinden sich ordentliche Einfamilienhäuser mit gepflegten Gärten und netten Nachbarn aller Altersklassen. Nach Süd-Westen, dort würden Sie Ihre Terrasse anlegen, blicken Sie auf einen Grünstreifen, der das Grundstück von einer wenig befahrenen Straße abtrennt.
Alles in allem, Sie wohnen in einer ruhigen, idyllischen und sehr gepflegten Siedlung mit guter Nachbarschaft.

Preise

Kaufpreis

365000 €

722,77 €/m²

Provision für Käufer

Für den Käufer fällt KEINE Provision an!

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Weitere Informationen

Alle Vorteile des Grundstücks - Süd-West-Ausrichtung
- Sehr ruhige Lage in gewachsener, gepflegter Siedlung mit netten Nachbarn
- Bauvorbescheid für EG + DG oder EG + OG + DG (Satteldach) liegt vor
- Gepflegte Nachbarschaft mit ordentlichen Häusern und Gärten
- Genügend Parkplätze auch vor der Tür vorhanden
- Kinderspielplatz in Laufweite
- Bushaltestelle in ca. 200 m Entfernung
- Absolut ebenes Grundstück, sofort und ohne teure Hangsicherungsmaßnahmen usw. bebaubar. Viele Käufer von Hanggrundstücken unterschätzen die Kosten für Hangsicherungen, Treppen und weiteren erforderlichen Außenanlagen usw. bei weitem!
- Keine Kosten für Abbruch von Altbestand, da Grundstück unbebaut
- Ordentliche Einfriedung des Grundstücks bereits vorhanden.
- Wenige Minuten bis zum Wald und Wanderwegen am Schwarzachgrund, somit ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radeln, Joggen und Spaziergängen mit Ihrem Vierbeiner Besichtigungstermine Nach Absprache mit unserem Büro Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit

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Anbieter der Immobilie

Baier & Geitner Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

Partnerschaft

Herr Jürgen GeitnerDein Kontakt

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Online-ID: 2g9ux5d

Referenznummer: RG-06