Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Unterhaching 82008

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Robin Veigl

Veigl Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Unterhaching: Vermietete 2-Zimmer-Seniorenwohnung mit Westbalkon und Außenstellplatz

Die gut geschnittene Seniorenwohnung befindet sich in einer modernen, zentrumsnahen Wohnanlage im 2. Stock.
Zur Anlage gehören auch eine Seniorenresidenz und eine Pflegeeinrichtung.
Der Hauseingang befindet sich an der Gebäuderückseite unweit von dem behindertengerechten Außenstellplatz der mitverkauft wird.

In einem großen Aufzug mit Sitzmöglichkeit gelangen Sie die 2. Etage.
Durch die breite Wohnungseingangstüre mit elektrischem Türspion gelangen Sie in den ca. 7 m² großen Flur, der ausreichend Platz für einen schönen Schrank und eine Garderobe bietet.
Das ca. 17 m² große Wohn-Esszimmer verfügt über bodentiefe Fenster und Zugang auf den ca. 10 m² großen Westbalkon. Hier kann Ihre Mieterin die Sommermonate genießen.
Das Wohnzimmer ist mit einer ca. 5 m² großen offenen Küche kombiniert. Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd wurde eingebaut und wird mitverkauft.

Neben dem Wohnzimmer finden Sie das ca. 11 m² große Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Balkonzugang verfügt.
Das Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ist gleich neben dem Schlafzimmer.

Der Wunsch der älteren Generation nach Komfort, Service und Sicherheit wird mit einem Servicevertrag mit Notrufsystem berücksichtigt, der von jedem Mieter abgeschlossen werden muss.

Die Wohnung ist an eine nette Dame vermietet.
Die Kaltmiete beträgt 750.- € monatlich inkl. Außenstellplatz.
Es handelt sich um eine renditestarke Kapitalanlage mit nachhaltigen Wertentwicklungschancen.

Zur Wohnung gehören noch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss und ein behindertengerechter Außenstellplatz.
Außerdem können die Bewohner den Fahrradkeller oder den Gemeinschaftstrockenraum im Keller nutzen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen, hellen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
2. Geschoss
Offene Küche
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Unterhaching (82008)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die schöne Seniorenwohnung befindet sich nahe des Zentrums von Unterhaching.
Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis München und befindet sich im Süden der Stadt.
Der Marienplatz von München ist ca. 10 km entfernt.

Sie finden Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Schulen und viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sowie ein Freibad in unmittelbarer Umgebung.
In 10 Gehminuten Entfernung erreichen Sie die S-Bahnstation Unterhaching (S3) .

Die Anbindung an die Autobahnen ist sehr gut. In 3 km Entfernung gelangen Sie auf die A8 Richtung Salzburg oder die A995.

Die tolle Infrastruktur, die Nähe zu München, zu den Bergen und Seen und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten machen das Wohnen in Unterhaching so attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

250000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

292 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.010 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anfragen bitte über das Kontaktformular der Plattform mit Angabe von Namen und Telefonnummer. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Veigl ImmobilienGewerblicher Anbieter

Anzengruberstr. 55, 82194 Gröbenzell

6 Jahre Partnerschaft

Herr Robin VeiglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hl8x53

Referenznummer: RV24108