Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.790.000 € 9 Zimmer 385 m²<br/>Wohnfläche 688 m²<br/>Grundstück Döse Cuxhaven 27476

Monat
9Zimmer
385 m²Wohnfläche
688 m²Grundstück

Herr Oliver Hebel

KELLERMEIER & SALGE GMBH Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Ein Meisterwerk historischer Architektur in der Grimmershörnbucht

Das Objekt wurde ursprünglich 1898 in aufwendiger und anspruchsvoller Massivbauweise im Villenstil errichtet.

Die verklinkerte Außenfassade ist mit verschiedenartigen Bändern verkleidet und mit einer zurückhaltenden Putzgliederung in Formen der Renaissance versehen.

Im Laufe der folgenden Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

2002 erfolgt eine neue Grundsanierung des Objektes. Unteranderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
. Einbau einer neuen Heizungsanlage
. Einbau neuer Bäder mit Erneuerung der Sanitärinstallation
. Erneuerung der Elektroinstallation
. Einbau neuer Fußbodenbeläge
. zum Teil Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.

Eine Aufteilung in Wohnungseigentum (3 Eigentumswohnungen) erfolgte im Jahre 2020.

Zurzeit wird das Objekt vom Eigentümer selbstgenutzt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Döse, Cuxhaven (27476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück, auf dem dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht, liegt in exponierter Lage direkt hinterm Deich in Cuxhaven mitten in der Grimmershörnbucht.

Aus dem 1. und 2. Obergeschoss genießen Sie aus allen Zimmern einen fantastischen Blick auf die Elbmündung und die Nordsee mit dem Wahrzeichen der Kugelbake, den Weltschifffahrtsweg und den Fährhafen. Gleich danach kommt die " Alte Liebe". Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der weitläufige Grünstrand der in den Sommermonaten mit Kurkonszerten und einer tollen Gastronomie einlädt.

Die Fußgängerzone der Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die abwechslungsreiche Gastronomie und der Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1898
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1790000 €

4.649,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002

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Anbieter der Immobilie

KELLERMEIER & SALGE GMBH ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stiftstr. 21, 32427 Minden

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2frvn5p

Referenznummer: 70245