Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1790000 €1.790.000 €4.649,35 €/m²

Finanzierung ab 5933 €/Monat

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9Zimmer

385 m²Wohnfläche

688 m²Grundstück

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Döse, Cuxhaven (27476)

Das Objekt wurde ursprünglich 1898 in aufwendiger und anspruchsvoller Massivbauweise im Villenstil errichtet.
Die verklinkerte Außenfassade ist mit verschiedenartigen Bändern verkleidet und mit einer zurückhaltenden Putzgliederung in Formen der Renaissance versehen.
Im Laufe der folgenden Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
2002 erfolgt eine neue Grundsanierung des Objektes. Unteranderem wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
. Einbau einer neuen Heizungsanlage
. Einbau neuer Bäder mit Erneuerung der Sanitärinstallation
. Erneuerung der Elektroinstallation
. Einbau neuer Fußbodenbeläge
. zum Teil Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten, soliden Unterhaltungszustand.
Eine Aufteilung in Wohnungseigentum (3 Eigentumswohnungen) erfolgte im Jahre 2020.
Zurzeit wird das Objekt vom Eigentümer selbstgenutzt.

Das Grundstück, auf dem dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten steht, liegt in exponierter Lage direkt hinterm Deich in Cuxhaven mitten in der Grimmershörnbucht.
Aus dem 1. und 2. Obergeschoss genießen Sie aus allen Zimmern einen fantastischen Blick auf die Elbmündung und die Nordsee mit dem Wahrzeichen der Kugelbake, den Weltschifffahrtsweg und den Fährhafen. Gleich danach kommt die " Alte Liebe". Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der weitläufige Grünstrand der in den Sommermonaten mit Kurkonszerten und einer tollen Gastronomie einlädt.
Die Fußgängerzone der Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, die abwechslungsreiche Gastronomie und der Hafen sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.
Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 10.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, Samstags nach Vereinbarung.
Ihr Kellermeier & Salge Team in Cuxhaven Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 285,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2002