Wohnung zum Kauf provisionsfrei 221.900 € 2 Zimmer 58,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neuhaus Adelsdorf 91325

Monat
2Zimmer
58,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Davor Petko

Adria Massivbau GmbH

Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Neubauprojekt von 2- und 4-Zi.-Eigentumswohungen mit Garten, Balkon o. Dachloggia

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um ein modernes Neubauprojekt eines 2-stöckigen 7-Familienhauses mit 4 und 2 Zimmer-Wohnungen.
Es befindet sich entweder ein Garten, ein Balkon oder eine Dachloggia.
Ein Kellerabteil.
Innenausstatung kann gerne mittbestimmt werden.Verschiebung von nicht tragenden innenwänden möglich,sofern machbar und nach rücksprache mit dem Bauträger.
Sonderwünsche gegen Aufpreis. Raumaufteilung Hochwertig ausgestattete Wohnungen mit:
- regulierbarer Fußbodenheizung,
- Badewanne und bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung,
- Gäste-WC
- Solaranlage und 3-fach-verglaste Isolierfenster sorgen zudem für sehr
niedrige Nebenkosten,
- elektrische Außenrollläden
- hocheffiziente außentemperaturgesteuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- offene Küche im Wohn-/Essbereich,
- großzügiger Kellerabteil
- auf Wunsch Photovoltaik-Anlage.
- auf Wunsch Elektrokabel für Elektrofahrzeuge
- KfW 55

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Neuhaus, Adelsdorf (91325)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück ist zentral und verkehrsgünstig mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A3 im Dreieck von Höchstadt a. d. Aisch, Forchheim, Herzogenaurach, Erlangen in bevorzugter Wohngegend gelegen - Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Ärzte, Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen etc. befinden sich in dieser Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

221900 €

3.815,34 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.815,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.847 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine EG Whg. Nr. 1 = 104,42 qm 4-Zim.whg.mit Garten 355.900 + Stellplätze
EG Whg. Nr. 2 = 104,42 qm 4-Zim.whg mit Garten 339.900 + Stellplätze
1.OG-Whg. Nr.3 =104,42 qm 4-Zim.whg. mit Balkon339.900 + Stellplätze
1.OG-Whg. Nr.4 =104,42 qm 4-Zim.whg. mit Balkon 339.900 + Stellplätz
2.OG-Whg. Nr.5 = 58,16 qm 2-Zim.whg. mit Balkon 221.900 + Stellplätz
2.OG-Whg. Nr.6= 56,99 qm 2-Zim.whg. mit Balkon 216.562 + Stellplätz
2.OG-Whg. Nr.7= 52,41 qm 2-Zim.whg. mit Dachloggia 199.158+Stellplätz

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adria Massivbau GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Philipp Ring 17, 96193 Wachenroth

Partnerschaft

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Online-ID: 28l2a5z