Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
496,2 m²Fläche

Reisetbauer Immobilien GmbH
Frau Nathalie Kapl
Reisetbauer Immobilien GmbH

HISTORISCHES STADTHAUS AM HAUPTPLATZ

Das im Jahr 1982 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in Anlehnung an die historische Fassadengestaltung des vorherigen Gebäudes neu errichtet. Mit einer Gesamtwohnfläche der Wohneinheiten von ca. 243 Quadratmetern, einer Gewerbefläche von ca. 214 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 516 Quadratmetern bietet dieses Objekt eine ideale Basis für Investoren. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie vier vermietete Wohneinheiten im ersten Obergeschoss, die regelmäßige Einnahmen generieren. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Renovierungen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem guten Zustand befindet.

Geschäft: ca. 214 m²
TOP 1: ca. 115 m²
TOP 2: ca. 45 m²
TOP 3: ca. 29 m²
TOP 4: ca. 53 m²

Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage am malerischen Stadtplatz von Bad Leonfelden.  Die geografische Lage von Bad Leonfelden bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer sehr gut erreichbaren Region suchen und die naturnahe Erholungsmöglichkeiten genießen. Bad Leonfelden liegt ca. 30 km von Linz entfernt.

Nähere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage.

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Bad Leonfelden (4190)
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage am malerischen Stadtplatz von Bad Leonfelden.  Die geografische Lage von Bad Leonfelden bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer sehr gut erreichbaren Region suchen und die naturnahe Erholungsmöglichkeiten genießen. Bad Leonfelden liegt ca. 30 km von Linz entfernt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1983

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 242,63 m², Nutzfläche: 496,21 m², Verkaufsfläche: 214,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reisetbauer Immobilien GmbH
Reisetbauer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hirschgasse 3, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Nathalie KaplDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g4jr5b
Referenznummer: OBGC2024100911012869789d26f06fd
Reisetbauer Immobilien GmbH
Frau Nathalie Kapl
Reisetbauer Immobilien GmbH
  • Exposé