Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

497500 €497.500 €3.071 €/m²

Finanzierung ab 2001 €/Monat

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162 m²Wohnfläche

938 m²Grundstück

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Holsterhausen, Dorsten (46284)

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Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer angrenzenden Garage aus dem Baujahr 1961. Der Bau des Hauses erfolgte auf einem großflächigen Kaufgrundstück in bevorzugter Südausrichtung voll unterkellert und in massiver Ausführung.
Das Haus mit seinen beiden identisch dimensionierten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (je ca. 81 m²) eignet sich sowohl als reizvolles Familiendomizil mit einem traumhaften Garten oder weiterhin als Kapitalanlage.

Der Zugang zum Haus erfolgt von der linken Gebäudeseite und führt zunächst in das gemeinsame Treppenhaus. Über einige Stufen hinauf ist dann unmittelbar die attraktiv gestaltete Wohnung im Erdgeschoss zu erreichen. Dort verteilt eine zentral angelegte Diele beidseitig die vorhandenen Räumlichkeiten und strukturiert die Bereiche zum Wohnen und Schlafen. Zur Gartenseite ausgerichtet ist zunächst das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, das mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden ist. Das Esszimmer wurde als Durchgangsraum zur Küche angelegt und bildet durch seine Anordnung den räumlichen Mittelpunkt der Wohnung. Ebenso erfolgt vom Esszimmer der Zugang auf die überdachte Terrasse und in den sich anschließenden Garten. Die Küche der Wohnung ist räumlich begrenzt, könnte jedoch auf Wunsch geöffnet und mit dem Esszimmer verbunden werden. Gegenüberliegend dieser Wohnräume befinden sich die beiden unterschiedlich großen Schlafräume für Eltern und Kind. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad am Kopfende der Diele.

An dieser Stelle zu erwähnen ist der traumhafte Garten, der über die Hauptterrasse begehbar ist und pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche sowie einer reizvollen Randbepflanzung angelegt wurde. Ein Spielparadies für Kinder! Eine zweite Terrasse im Anschluss an den Abstellraum der Garage offenbart einen weiteren Freisitz inmitten des herrlichen Gartens. Ein Gartenhaus am Ende des Grundstücks rundet das Gesamtbild des Außenbereiches harmonisch ab und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung im Obergeschoss ist über das bereits erwähnte Treppenhaus zugänglich und verfügt über denselben familienfreundlichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Als Ersatz für die ausschließliche Nutzung des Gartens durch die Bewohner des Erdgeschosses wurde diese Wohneinheit mit einem überdachten Balkon versehen, der mit einem tollen Ausblick über das Grundstück aufwarten kann.

Der Vollkeller des Hauses ist unterteilt in mehrere Gemeinschaftsräume zum Waschen, Trocknen und Heizen sowie in wohnungseigene Kellerräume für beide Wohneinheiten. Jeder Wohnung wurde ein großer und ein kleiner Kellerraum zugeordnet, wobei ein zusätzlicher Raum mit einer Werkbank eingerichtet ist und derzeit von beiden Parteien genutzt werden kann.

Abschließend zu erwähnen sind die Parkmöglichkeiten auf dem hauseigenen Grundstück. Während die Garage der Erdgeschosswohnung zugeteilt wurde, besteht für die Bewohner der Wohnung im Obergeschoss die Möglichkeit, rechtsseitig des Wohnhauses ein Fahrzeug abzustellen.

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 162,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², vermietbare Fläche: 162,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Lage im Wohngebiet