Haus zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche 745 m²<br/>Grundstück Roda Ilmenau 98693

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
745 m²Grundstück

Herr Tim Schöne

Immobilienbewegung - Tim Schoene

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Sonderangebot: Großzügiges Ferienhaus in ruhiger Lage von Ilmenau zu verkaufen!

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung in Ilmenau Roda. Auf einem großen Grundstück von ca. 745 m² bietet es viel Platz zum Entspannen und Erholen.

Das Objekt ist wie folgt aufgebaut:

Im Erdgeschoss gelangt man durch den Eingangsbereich in den Flur von dem aus der Abstellraum, die Küche und das Esszimmer erreichbar ist. Zusätzlich gibt es in dieser Etage das Elternschlafzimmer und ein weiterer Flur mit Treppe zum oberen Geschoss.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum großen Balkon, der zum Genießen einlädt.

Über eine Dachbodentreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein weiteres großes Schlafzimmer befindet. Von dem großen Schlafzimmer aus hat man einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur.

Der Garten bietet zudem viel Platz für Aktivitäten im Freien, es ist ganzjährig zu nutzen. Es handelt sich um ein Ferienhaus ohne postalische Anschrift.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem gemütlichen Ferienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Roda, Ilmenau (98693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Roda ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis mit ca. 500 Einwohnern. Der Ort liegt im Quelltal des Reichenbaches - 2 km nordwestlich von Ilmenau. Südlich erheben sich die Berge des Thüringer Waldes. Roda liegt in etwa 520 Metern Höhe.

Viele Rodaer pendeln nach Ilmenau zur Arbeit. Der größte Betrieb im Ort ist ein großes Möbelhaus.

Das Ferienhaus liegt in dem Gartengebiet zu den Pfaffenteichen in Ilmenau Roda und ist ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Im Umkreis von ca. 2 km gibt es eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten, eine Schule und eine Tankstelle

Roda liegt an der ehemaligen B4 (Ilmenau-Erfurt) und an der B 88 (Ilmenau-Gotha). Die Entfernung zur Autobahn 71 beträgt ca. 2,5 Km.
Seit 1879 besitzt Roda einen Bahnhof an der Bahnstrecke Erfurt-Ilmenau. Durch den Ort führt der Radfernweg Waldrandroute.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

89000 €

1.126,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,60 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,80 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Immobilienbewegung - Tim SchoeneGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 8, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Tim SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dl4k5y

Referenznummer: IB-23-246