Doppelhaushälfte zum Kauf

525000 €525.000 €3.193 €/m²

Finanzierung ab 2112 €/Monat

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6Zimmer

164,4 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

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Stadtmitte, Bottrop (46236)

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Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1914 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 164 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie - oder die Möglichkeit, Wohnen und Vermieten zu verbinden.

Das ca. 746 m² große Grundstück bietet Ihnen einen weitläufigen, ruhigen Garten, der Raum für Entspannung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Schaffen Sie hier einen tollen Spielbereich für Ihre Kinder oder genießen Sie einfach die Ruhe der Natur - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.

Die ca. 88 m² große Erdgeschosswohnung begeistert mit einem lichtdurchfluteten, ca. 20 m² großen Wintergarten, der Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Die Küche bietet direkten Zugang zu Wintergarten und Terrasse - perfekt für gesellige Abende. Das Wohnzimmer mit Essbereich, die Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist ca. 75 m² groß und überzeugt dank der großen Gauben mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Essplatz und einem modernen Tageslichtbad, ebenfalls mit begehbarer Dusche.

Die wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, mit eigenem Badezimmer, lässt sich kostengünstig zu einem hübschen Studio umwandeln.

Im top gepflegten Keller findet sich ausreichend Platz für alle Dinge, die gut verstaut bzw. aufbewahrt werden wollen. Eine großzügige Sauna incl. Ruheraum, eine Kellerbar sowie ein weiteres WC sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Gabriele Menzel
Selbstständige Immobilienberaterin
Düsterstraße 29 44797 Bochum
E-Mail: gabriele.menzel@db.com
Telefon: 0177 7734373

Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum
Internet: www.bochum.de
Anschrift: Marienplatz 2, 44787 Bochum

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 119,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung