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Einfamilienhaus zum Kauf
599000 €4.989,17 €/m²
4Zimmer
120,1 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück
Salem, Salem (23911)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Frau Andrea Statz
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.989,17 €/m²
Provision für Käufer
3% inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Ein Haus am See mit Seezugang und Bootssteg...

Hier werden Träume wahr - nach Hause kommen und die Seele baumeln lassen! Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick und Seezugang. Das Haus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise auf einem 706 m² großen Grundstück in attraktiver Ortslage errichtet. Im Jahre 1987 wurde das Haus erweitert und modernisiert. Die Gasheizung wurde im Jahre 2006 erneuert.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und punktet mit einer gelungenen Raumaufteilung. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und geräumigen Eingangsbereich, einen Flur, einen geräumigen Abstellraum mit Haustechnik, ein großzügig geschnittenes Duschbad ( neu im Jahre 2022) mit bodengleicher Dusche (barrierefrei), eine gut geschnittene Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen sehr großzügig geschnittenen und hellen Wohn- und Essbereich mit ansprechendem neuen Kaminofen, beheizter Wintergarten mit wunderschönem Ausblick und Zugang zur Terrasse.

Eine weiß lackierte Vollholztreppe führt ins Obergeschoss. Ein heller, offener Bereich, ein kleines WC sowie zwei weitere Zimmer runden diese Ebene ab.

Die hell gepflasterte Terrasse mit Blick auf den See und den pflegeleicht angelegten Garten bietet Ihnen viel Raum zum entspannen und um die Ruhe zu genießen. Das teilweise eingewachsene Gartenareal lädt Sie zum Verweilen und gärtnern ein. Obstbäume, Sträucher und wunderschöne Blumen sind in diesem liebevoll angelegten Garten zu finden.

Ein Carport mit angrenzendem Schuppen befindet sich vor dem Haus. Über ein paar Stufen abwärts erreichen Sie die Zuwegung zum Haus und in den Garten. Auf dem gepachteten, angrenzendem Grundstück besteht eine weitere Parkmöglichkeit und ebenfalls Zugang zum Grundstück.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das beschaulich Dorf Salem liegt mit seinen ca. 600 Einwohnern im Kreis Herzogtum Lauenburg, dem waldreichsten Kreisgebiet Schleswig-Holsteins inmitten des Naturparks Lauenburgische Seen. Vom Salemer See gelangt man über den Pipersee und Pfuhlsee in den Schaalsee. Dieses Gebiet ist ein wahres Paradies für Naturfreunde, Wanderer, Radfahrer oder auch Kanuten. Die unzähligen Rad- und Wanderwege sind gut beschildert. Die Gemeinde punktet zudem mit einem aktiven Gemeindeleben rund um das neu errichtete Dorfgemeinschaftshaus am See, in dem unter anderem kulturelle, musikalische und sportliche Veranstaltungen stattfinden. Auch eine Osteopathiepraxis und ein Restaurant sind hier angesiedelt. Weitere Freizeitangebote bieten die familienfreundlich angelegte Badestelle mit dem angrenzenden Bootsverleih, der Angelverein, ein Natur-Campingplatz sowie ein beliebter Hofladen mit Gastronomie.

Im nur ca. 4,5 Kilometer entfernten Ort Sterley findet man eine Grundschule mit offener Ganztagsschule sowie zwei Kindertagesstätten, eine Hausarztpraxis, eine Bäckerei mit Dorfladen, eine Praxis für Krankengymnastik mit med. Fitnessstudio und eine Tagespflege.
Die ca. 10 Kilometer entfernten Inselstadt Ratzeburg verfügt über eine bestens ausgebaute Infrastruktur. Kindergärten, Schulen jeden Typs, Senioreneinrichtungen, ein Krankenhaus, Arztpraxen und Apotheken sind vor Ort. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino, ein Schwimmbad, Hotels, eine moderne Jugendherberge, nette Restaurants und gemütliche Cafés. Die Ratzeburger Ruder-Akademie ist international bekannt.

Von Ratzeburg aus verkehren diverse Buslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) regelmäßig nach Lübeck, Hamburg und in die umliegenden Gemeinden. Vom Bahnhof sind Lübeck und Lüneburg stündlich erreichbar.
Die Wege in die nahe Metropole und umliegende Regionen sind nicht zu weit:

Hamburg Innenstadt - 60 Minuten
Lübeck Innenstadt - 40 Minuten

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Immobilie der besonderen Art - mit Blick und direktem Zugang zum See - für die Einen ist es ein Wochenendhaus, für die Anderen ein Zuhause...

Machen Sie sich gerne bei einem individuell mit uns abgestimmten Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck von dieser Rarität! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.989,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.111 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.077 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eGGewerblicher Anbieter
Bürgerstr. 1, 22946 Trittau
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea  Statz
Frau Andrea StatzDein Kontakt
Online-ID: 2fps25s
Referenznummer: 5062024
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
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Frau Andrea Statz
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen