Mehrfamilienhaus zum Kauf

1199500 €1.199.500 €3.559 €/m²

Finanzierung ab 4965 €/Monat

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16Zimmer

337 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Fellbach - Kernstadt, Fellbach (70734)

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Großzügiges und renoviertes 4-Familienhaus mit Garten und Hoffläche in Fellbach zu verkaufen.

Das angebotene 4-Familienhaus befindet sich zurückgesetzt in der Untertürkheimer Straße und verfügt über ein ca. 540 qm großes Grundstück. Die Immobilie wurde 1915 erbaut und über die Jahre weitreichend umgebaut und erweitert. So wurde 1930 umgebaut und 1950 das 2. Ober- und das Dachgeschoss aufgestockt.

In der jüngsten Vergangenheit wurde die Erdgeschosswohnung renoviert und hochwertig ausgestattet. Des Weiteren wurde die Immobilie 2004 komplett renoviert. So wurde beispielsweise das Dach isoliert und neu eingedeckt, die Etagenheizungen erneuert, die Fassade gedämmt und neu verputzt, neue Kunststofffenster eingebaut, großzügige Balkone für die oberen Etagen angebaut und auf dem Dach wurde eine 5KWP Photovoltaik-Anlage installiert.

Zum gesamten Anwesen gehört ein großer Hof mit Platz für drei PKW-Stellplätze sowie zwei Werkstätten (teilweise vermietet) und einer über 130 qm großer Garten.

Alle Wohneinheiten im Objekt sind in den letzten 2-3 Jahren erst frisch vermietet worden.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche sowie großzügiger Kellerflächen ist zusätzlich ein Gewölbekeller vorhanden.

Gebäudeaufteilung:

Der Zugang zum Gebäude erfolgt von der Untertürkheimer Straße aus. Vor dem Gebäude ist ausreichend Platz für drei PKW. Der Werkstattbereich bietet zusätzlich die Möglichkeit für Garagen.

Die Erdgeschosseinheit befindet sich im Hochparterre, wird über drei Stufen erschlossen und verfügt über ca. 90 qm Wohnfläche. Direkt am Eingang befindet sich ein geschickt angelegter Abstellraum / Garderobe.

Das Wohnzimmer hat ca. 25 qm und wird über große Fensterflächen zum Hof belichtet. Die Wohnung verfügt drei Schlafzimmer sowie eine offene Küche mit Essplatz. Das Badezimmer wurde frisch renoviert und verfügt neben einer Badewanne über ein Fenster und viel Licht.

Vom Essbereich aus gelangt man auf einen kleinen Anbau / Wintergarten mit Zugang zum ca. 130 qm großen Garten mit Terrasse. Auf der südlichen Seite der Immobilie befinden sich die Werkstatt und der Schuppen.

Über die einläufige Holztreppe gelangt man in die oberen Etagen der Immobilie.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 96 qm Wohnfläche und bietet Platz für ebenfalls drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer. Über den öffentlichen Flur hat man zusätzlich noch ein Gäste WC. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man auf den West-Balkon.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 82,6 qm Wohnfläche und ist analog dem 1. Obergeschoss aufgeteilt. Einzig das dritte Zimmer wird hier vom Flur aus begangen und nicht über das Schlafzimmer. Des Weiteren ist der Balkon durch einen geschickten Wandeinschnitt etwas in den Wohnbereich erweitert und bietet somit über 16 qm sonnenverwöhnten Außenbereich.

Das Dachgeschoss hat ca. 60 qm und zwei Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Essbereich und ein Badezimmer sowie Zugang auf den Balkon.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Der Keller ist über den Außenbereich zugänglich und verfügt über viel Stauraum, eine Waschküche sowie einen Gewölbekeller.

Im südlichen Kellerbereich ist ein baujahrstypischer Feuchtigkeitsschaden vorhanden.

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben der Verkäufer.

Nach der Kontaktaufnahme haben Sie die Möglichkeit unser Online-Exposé zu nutzen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorher die Bestätigung unserer Widerrufsbelehrung benötigen. Selbstverständlich können Sie auch ein Exposé im PDF-Format erhalten.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Weitere Infos finden Sie unter: www.herrmann-immobilien.net

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Namen, Adresse und Telefonnummer nicht berücksichtigen können - Ihre Daten werden nur für den Rückruf/Kontakt genutzt, nicht zu Werbezwecken! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 25.18, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.04, Distanz zum Bus: 0.3