Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 475.000 € 248 m²<br/>Wohnfläche 1.335 m²<br/>Grundstück Schulstraße 50 Schneverdingen Schneverdingen 29640

Monat
248 m²Wohnfläche
1.335 m²Grundstück

Herr Yannic Nowotny

Nowotny Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schönes vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnheiten zum Kauf in Schneverdingen

SCHÖNES VERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER LAGER (FAKTOR 20,6)

• Baujahr: ca. 1914, Umbau Zweifamilienhaus 1971, Modernisierung 1995 und 2014, Umbau zum Vierfamilienhaus

• Aktuelle Gebäudenutzung: Mehrfamilienhaus

• Nebengebäude: Schuppen und Garagen

• Wohnfläche insgesamt: ca. 246,50 m2

• Grundstücksfläche: ca. 1.355 m2

• Gemarkung: 2249 (Schneverdingen)

• Mieteinahmen: ca. 24 TEUR p.a

• Faktor: 20,6

• Lage/Standort: gute Wohnlage

2 Garagen + 3 PKW Stellplätze

Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Vermietbarkeit der Wohnungen wird aufgrund der Lage und der Größe als gut eingestuft.
Derzeit sind alle Wohneinheiten vermietet.

Das Objekt stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar aufgrund seiner Mieteinahmen.

Alle Wohnungen sind seniorengerecht hergerichtet. Die Badverfliesungen, Sanitärobjekte und die Einbauküchen stammen aus 2014.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen wurden bei Bedarf ausgeführt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten, Gartenmitbenutzung
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schulstraße 50, Schneverdingen, Schneverdingen (29640)

Schneverdingen, ein staatl. anerkannter Luftkurort hat mit ihren 10 Ortschaften ca. 18.000 Einwohner und liegt mitten in der Lüneburger Heide, Die Region zeichnet sich durch ihre natürlichen Landschaften aus, darunter Heideflächen, Moore, Wälder und Weiden, die zu Radtouren, Ausritten und Wanderungen einladen. Zusätzlich profitiert man von einer hervorragenden Verkehrsanbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover sowie von zwei Bahnhöfen, die eine Anbindung an den HVV ermöglichen. Das Zentrum von Hamburg ist aus Schneverdingen in ca. 50 Minuten bzw. 64 km zu erreichen.

Im Umfeld finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Auch in puncto Bildung ist Schneverdingen mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung gut ausgestattet.

Weitere Informationen unter www.schneverdingen.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1914
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.996 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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1.996 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.431 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nowotny ImmobilienGewerblicher Anbieter

Falkenbergsweg 105, 21149 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 2fdnd5m