Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Gochsheim Gochsheim 97469

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Herr Danny Boeke

Sparkasse Schweinfurt Haßberge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte

Diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen Nebenstraße befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf rund 97 m² Wohnfläche Platz für eine kleine Familie oder Paare, die ein komfortables, gut geschnittenes Eigenheim suchen. Das Objekt besticht durch seine individuelle Architektur sowie durch diverse Modernisierungen, die eine hohe Wohnqualität gewährleisten.

Das Objekt verteilt sich auf zwei Etagen und einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Es verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche und ein renoviertes Badezimmer. Der durchdachte Grundriss und die zahlreichen Ausstattungsmerkmale machen das Haus zu einem angenehmen Zuhause.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Der Kachelofen wurde 2005 umgerüstet, wobei eine Heizlast von 7 kW erreicht wurde, was für eine angenehme Wärme sorgt und zur Energieeffizienz beiträgt. Die Wärmeauslässe im Obergeschoss gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur auch in der oberen Etage. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Alle Zimmer sind hell und freundlich, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für eine effiziente Wärmeübertragung, sodass auch in der oberen Etage eine angenehme Raumtemperatur herrscht.

Eine Garage gehört ebenfalls zum Grundstück und bietet Platz für ein Fahrzeug sowie weiteren Stauraum.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 450 m² und bietet somit ausreichend Platz für einen schönen Garten oder Freizeitgestaltung. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße sorgt für eine hohe Lebensqualität, da keine direkte Durchgangsstraße vorhanden ist. Der Gartenbereich ist ideal für Familien mit Kindern oder für Naturliebhaber, die die Ruhe und das Grün genießen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Gochsheim, Gochsheim (97469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Gochsheim liegt ca. 4 km südöstlich der Stadt Schweinfurt und besitzt eine eigene Anschlussstelle an die A70. Die hervorragende Infrastruktur zeichnet sich aber nicht nur durch diese sehr verkehrsgünstige Lage aus, sondern auch durch die zahlreichen Groß- und Einzelhandelsgeschäfte, welche die wirtschaftliche Struktur des Ortes prägen. Nur wenige Kilometer von der Stadt Schweinfurt entfernt (ca. 5 km) und in der reizvollen Landschaft des Schweinfurter Mainbogens, liegt die Gemeinde Gochsheim mit ca. 6.500 Einwohnern. Gochsheim, das einst Zentrum des unterfränkischen Gemüseanbaus war, ist heute eine moderne Stadtumlandgemeinde und starker Wirtschaftsstandort im Landkreis Schweinfurt mit hervorragender Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Der Ort ist sehr günstig gelegen - die Autobahn Würzburg-Fulda ist über die A70 (Schweinfurt-Bamberg) mit direkter Auf- und Abfahrt "Gochsheim" zu erreichen, die Autobahn Würzburg-Nürnberg über die B286 (Anschlussstelle Schwebheim). Für den Personennahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen ins Mittelzentrum Schweinfurt (Stadtbus Linie 82 und 83).

Eine Grund- und Mittelschule, drei Kindertagesstätten, ein Senioren- und Pflegeheim, Ärzte und Apotheken finden Sie ebenso in Gochsheim wie alle wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten, Gastronomie und ein großes Freizeitangebot für jedes Alter - Hallenbad, Spielplätze, Ferienspaß, Jugendtreff, Seniorentreff usw. Viele Vereine bereichern mit ihren Angeboten das gesellige Leben in Gochsheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.567,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.567,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

959 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.187 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter

Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt

3 Jahre Partnerschaft

Herr Danny BoekeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gc2u5s

Referenznummer: 1/20/142-142/011066