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Mehrfamilienhaus zum Kauf
155000 €833 €/m²
186 m²Wohnfläche
3.834 m²Grundstück

WIESNER IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Wiesner
WIESNER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT ! - Erbbaurecht - Doppelhaus mit Teilkeller und viel Platz für gemütliches Landleben !

Massives EFH/ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Fenster: Kunststoff
  • voll erschlossen

Lage

Frankfurter Straße, Arensdorf, Steinhöfel OT Arensdorf (15518)
Arensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Amt Odervorland im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde entstand im Jahr 2003 aus dem Zusammenschluss von 12 Dörfern auf einer Fläche von ca. 160 km². Die Amtsgemeinde hat ihren Sitz im benachbarten Briesen/Mark, wo der RE 1 der Bahn, der nach Berlin und Frankfurt (O) fährt, erreichbar ist.
Arensdorf ist ein kleines Dorf mit ca. 450 Einwohnern. Die erste urkundliche Erwähnung geht zurück auf das Jahr 1405. Archäologen fanden jedoch in Ortsnähe Überreste steinzeitlicher und bronzezeitlicher Siedlungen.
Bis vor wenigen Jahrzehnten war der Ort ausschließlich von der Landwirtschaft geprägt. In der Gegenwart haben sich im Ort einige Gewerbebetriebe niedergelassen. Das Ortsbild hat sich durch die Modernisierungen der historischen Häuser sowie durch den Neubau von Einfamilienhäusern sichtbar verändert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900/2007
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
155000 €
833,33 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtangebotswert (210.000 EUR) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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833,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
713 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.565 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheit: Das Grundstück mit allen Aufbauten wird als Erbbaurechtsgrundstück verkauft. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre, kann aber auch noch verkürzt werden. Die anfängliche Erbpacht beträgt 4,5 % jährlich auf den Grundstückswert von 55.000 EUR, von denen 3 % für diakonische Zwecke verwendet werden. Damit sind anfänglich 206,25 EUR pro Monat an Erbpacht zu zahlen. Erhöhungen sind in Anpassung an den Verbraucherpreisindex möglich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Erwerbsart: Erbpacht

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

WIESNER IMMOBILIEN
WIESNER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang WiesnerDein Kontakt
Online-ID: 2dw9s55
Referenznummer: 751/FF3240
WIESNER IMMOBILIEN
Herr Wolfgang Wiesner
WIESNER IMMOBILIEN
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé