Mehrfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 186 m²<br/>Wohnfläche 3.834 m²<br/>Grundstück Frankfurter Straße Arensdorf Steinhöfel OT Arensdorf 15518

Monat
186 m²Wohnfläche
3.834 m²Grundstück

Herr Wolfgang Wiesner

WIESNER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

RESERVIERT ! - Erbbaurecht - Doppelhaus mit Teilkeller und viel Platz für gemütliches Landleben !

Massives EFH/ZFH in Hauptstraßenlage in Arensdorf, Baujahr ca. 1900, 2007 Teilmodernisierung, beheizte Wohnfläche ca. 186 m², zwei getrennte Einheiten im Haus, Dachgeschoss gut ausbaubar, Angaben aus dem Energiebedarfsausweis gültig bis 12.12.2033, Bj. ca. 1900, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Kennwert: 390,18 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, Erdgas-Brennwerttherme (2018), zusätzlich Kachelöfen, Garten mit Obst- und Ziergehölzen, großes massives Nebengebäude mit Stall und Schuppen, Grundstückszufahrt befestigt, überdachte östliche Terrasse am Hauseingang, Areal: 3.834 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Fenster: Kunststoff
voll erschlossen

Lage

Frankfurter Straße, Arensdorf, Steinhöfel OT Arensdorf (15518)

Arensdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinhöfel im Amt Odervorland im Landkreis Oder-Spree. Die Gemeinde entstand im Jahr 2003 aus dem Zusammenschluss von 12 Dörfern auf einer Fläche von ca. 160 km². Die Amtsgemeinde hat ihren Sitz im benachbarten Briesen/Mark, wo der RE 1 der Bahn, der nach Berlin und Frankfurt (O) fährt, erreichbar ist.
Arensdorf ist ein kleines Dorf mit ca. 450 Einwohnern. Die erste urkundliche Erwähnung geht zurück auf das Jahr 1405. Archäologen fanden jedoch in Ortsnähe Überreste steinzeitlicher und bronzezeitlicher Siedlungen.
Bis vor wenigen Jahrzehnten war der Ort ausschließlich von der Landwirtschaft geprägt. In der Gegenwart haben sich im Ort einige Gewerbebetriebe niedergelassen. Das Ortsbild hat sich durch die Modernisierungen der historischen Häuser sowie durch den Neubau von Einfamilienhäusern sichtbar verändert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900/2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

155000 €

833,33 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtangebotswert (210.000 EUR) und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheit: Das Grundstück mit allen Aufbauten wird als Erbbaurechtsgrundstück verkauft. Die Laufzeit beträgt 99 Jahre, kann aber auch noch verkürzt werden. Die anfängliche Erbpacht beträgt 4,5 % jährlich auf den Grundstückswert von 55.000 EUR, von denen 3 % für diakonische Zwecke verwendet werden. Damit sind anfänglich 206,25 EUR pro Monat an Erbpacht zu zahlen. Erhöhungen sind in Anpassung an den Verbraucherpreisindex möglich. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Erwerbsart: Erbpacht

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Fürstenberger Str. 14, 15232 Frankfurt (Oder)

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang WiesnerDein Kontakt

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Online-ID: 2dw9s55

Referenznummer: 751/FF3240