Einfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 4 Zimmer 144,9 m²<br/>Wohnfläche 698 m²<br/>Grundstück Falkenhain Falkensee 14612

Monat
4Zimmer
144,9 m²Wohnfläche
698 m²Grundstück

Herr Stephan Schacher

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus von 1936 - perfekte Kombination zwischen modern und alt in Toplage!

Das Besondere dieses Hauses ist die gelungene Verbindung zweier Wohn- und Lebenswelten.

Das liebevoll restaurierte Haus aus dem Jahr 1936 strahlt eine große Gemütlichkeit aus. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, historische Details zu erhalten.

Über das moderne und verglaste Entree wird der 2002 errichtete Neubau betreten. Die beachtliche Deckenhöhe ist Teil einer modernen, reduzierten Architektur, die dem natürlichen Licht seinen Raum gibt.

Besonderheiten/Ausstattung:

- hochwertiger Schmiedezaun mit zwei elektrisch betriebenen Toreinfahrten

- traumhaft angelegter Garten mit Granitpflaster / Steingarten und Zierpflanzen

- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage

- teilweise Roll- und Fensterläden (aus Holz)

- zwei Terrassen / eine nach Süd und West

- schön angelegter Teich

- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

- verglastes Entree

- solide Massivbauweise

- viele historische Details aus den 30er Jahren, wie z.B. Holzdielen, Türen, Türbeschläge, Doppelkastenfenster, Holzrollläden

- großer Wohnbereich mit Fußbodenheizung und beachtlicher Raumhöhe

- Kaminofen

- zwei Carports

- Spitzenwohnlage Falkensee-Falkenhain in den beliebten Flussvierteln

- Kirschholz Dielen

u. v. m.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Der Altbau teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden auf. Im Erdgeschoss befinden sich großes Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essensdurchreiche, ein Flur und ein Gäste-WC.

Der Neubau teilt sich in Erdgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur West-Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein Flur und ein Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss sind zwei große Räume und ein Flur.

Auf dem traumhaften, liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich zwei Carports und ein Schuppen.

Lage

Falkenhain, Falkensee (14612)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936 + 2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

5.140,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.140,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.024 €/m²

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5.955 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 125.20 kwh/(m²*a). Stichworte Carport vorhanden

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Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan SchacherDein Kontakt

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Online-ID: 2f9p659

Referenznummer: SM041