Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.000 € 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Bindlach Bindlach 95463

Monat
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau J. Waldmann

Bendl & Partner

Bewertung: 5 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI Hier sind Wohnräume möglich!

Objektbeschreibung Diese Gewerberäume mit ca. 85 m² Ges.-Nfl. befinden sich im Erdgeschoss eines 1962 in massiver Bauweise errichteten Wohn-/Geschäftshauses und warten darauf von Ihnen gestaltet zu werden.

Einer Bauvoranfrage zum Umbau in Wohnraum wurde genehmigt, so dass für Ihre Baugenehmigung die Wege geebnet sind und Sie individuell nach Ihrem Bedarf planen und umbauen können.

Es sind Holz- und Aluminiumfenster verbaut. Die Versorgung mit Wärme gewährleistet eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2007. Der Endenergieverbrauch liegt bei 132,1 kWh/(m²*a).

Aufgrund der Überschaubarkeit des Anwesens ist keine Hausverwaltung involviert, um die Nebenkosten erschwinglich zu halten. Diese werden weitgehend direkt beglichen. Daher bitten wir um Verständnis, dass wir weder Versammlungsprotokolle noch Hausgeldabrechnungen zur Verfügung stellen können.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann je nach Bedarf flexibel gestaltet werden. Aktuell gelangen die Kunden über einen Windfang in den großen - ggf. teilbaren – Raum, der Zugang zum Büro sowie einen weiteren Ausgang in den Flurbereich des Hauses bietet.

Vom Flur aus sind der dazugehörige Abstellraum und das WC mit Waschbecken erreichbar sowie der rückseitige Gebäudezugang und der Treppenabgang in den Keller. Zu der Einheit gehört - außer dem erwähnten Abstellraum und dem WC - ein Kellerraum mit ca. 6,6 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Kelleranteil

Lage

Bindlach, Bindlach (95463)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bindlach mit seinen ca. 7.300 Einwohnern liegt im Bayreuther Landkreis und befindet sich direkt vor den Toren der Universitäts- und Festspielstadt Bayreuth. Der Ort wartet bereits mit vielfältigen Firmen auf, die u. a. die Infrastruktur mit einer kurzen Anbindung zur BAB A9 Berlin-München und der direkt im Ort verlaufenden Bundesstraße B2 schätzen. Nicht nur als Wirtschaftsstandort, auch zum Wohnen, hat die oberfränkische Gemeinde in den vergangenen Jahren immer mehr an Beliebtheit erlangt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

149000 €

1.817,07 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Hinweise Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer PROVISIONSFREI! Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Bendl & PartnerGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 14, 95493 Bischofsgrün

10 Jahre Partnerschaft

Frau J. WaldmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eeag54

Referenznummer: 0512b-WA