Doppelhaushälfte zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 420 m²<br/>Grundstück Barmstedt 25355

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Frau Dorothea Gass

Gass Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage - Ideales Investitionsobjekt!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1993, bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche komfortables Wohnen und eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Aktuell vermietet, erwirtschaftet die Immobilie eine jährlich Nettokaltmiete von 16.800€ p.a..

Das Haus beherbergt insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer. Eines der Zimmer eignet sich besonders gut als Home-Office oder Gästezimmer und bietet damit beste Voraussetzungen für ein komfortables Arbeiten von zu Hause. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches als drittes Schlafzimmer genutzt wird, schafft zusätzlich wertvollen Wohnraum. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und lädt durch seine großzügige Gestaltung zu einem angenehmen Miteinander ein.

Das moderne Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sorgt für hohen Wohnkomfort. Die großzügige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz für Kochliebhaber. Die Fußbodenheizung, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 420 m² und bietet mit einem liebevoll angelegten Garten einen wunderbaren Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Carport und ein Außenstellplatz auf der Auffahrt zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Diese charmante Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und die hervorragenden Home-Office-Möglichkeiten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat
vermietet

Lage

Barmstedt (25355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Barmstedt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Natur ist nicht weit entfernt, mit vielen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen.

Barmstedt ist eine charmante Stadt in Schleswig-Holstein, die vor allem durch ihre historische Altstadt und das imposante Schloss bekannt ist. Hier finden Bewohner eine gute Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem sind Hamburg und die Ostsee nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Die Region um Barmstedt besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und die Nähe zur Nord- und Ostsee. Hier können Bewohner die Vorzüge des norddeutschen Lebens genießen, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, idyllischen Dörfern und historischen Städten. Die Region bietet zudem eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die Wirtschaftszentren in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.325 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.325 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.205 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.159 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

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Ich bitte Sie aus Respekt zu den Eigentümern, die Immobilie ohne Besichtigungstermin nicht zu besuchen oder zu betreten.
Ich bedanke mich im Voraus! Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gass ImmobilienGewerblicher Anbieter

Sandkamp 7, 23843 Bad Oldesloe

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dorothea GassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkv45v

Referenznummer: 6120#2b9pC