Studio zum Kauf provisionsfrei 295.000 € 2 Zimmer 48,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heinrich-Busold-Str. 79 Friedberg Friedberg 61169

Monat
2Zimmer
48,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wohnraum, der zum Leben passt | HB 79

Neubauprojekt

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Energieeffiziente 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

Familien? Willkommen!
Paare mit Homeoffice? Hereinspaziert.
Leben mit mehreren Generationen? Bitte sehr!
Platz für Pflegepersonal im Alter? Na klar.

Zuhause ist der Ort, an dem man sich seine Zukunft vorstellt. Hier im Zentrum des Wetteraukreises entstehen – in Feldrandlage und doch stadtnah – großzügige Wohnungen für Menschen, die Lebensqualität mit Flexibilität verbinden möchten.
Lichtdurchflutete Wohnräume passen sich an die unterschiedlichen Ansprüche in jeder Lebensphase an: Kleinere Wohnungen lassen sich mit angrenzenden größeren Wohnungen verbinden. Sie bieten je nach Bedarf einen abgeschlossenen Lebensraum für erwachsene Kinder, Eltern oder Menschen, die im Haushalt mithelfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q1 / 2026
Tiefgarage
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heinrich-Busold-Str. 79, Friedberg, Friedberg (61169)

Etwa 31.000 Menschen leben in Friedberg. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Hier findet sich das komplette Spektrum der Nahversorgung auf kleinem Raum: Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Kitas – und viele weiterbildende Schulen. Darunter besonders bekannt: Die stark wachsende Technische Hochschule Mittelhessen.
Der historische Stadtkern und Baudenkmäler wie die Burg Friedberg – sie gehört zu den größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum – die Stadtkirche oder das alte Rathaus, prägen das Bild. In der Innenstadt lädt die Kaiserstraße mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Schlendern ein.

Friedberg ist über die A5 und die B3 verkehrstechnisch hervorragend angebunden.
Auch auf der Schiene ist Friedberg bestens angebunden: Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt im Halb- oder sogar Viertelstundentakt. Wer hier wohnt, profitiert von Wirtschaftskraft und Pulsschlag der Kreisstadt ebenso wie vom hohen Freizeitwert des Wetteraukreises mit seinen vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur.

Energie und Bauzustand

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme

Preise

Kaufpreis

295000 €

6.045,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.045,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.329 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.736 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heinstadt Reiss GmbHGewerblicher Anbieter

Hubert-Vergölst-Str. 9, 61231 Bad Nauheim

Partnerschaft

Frau Cinare ZamanliDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f66n5s

Referenznummer: 840051_WE08

Frau Cinare Zamanli

Heinstadt Reiss GmbH

Exposé

Studio zum Kauf · provisionsfrei295000 €295.000 €6.045 €/m²Finanzierung ab 1196 €/Monat2Zimmer48,8 m²Wohnfläche1.GeschossHeinrich-Busold-Str. 79, Friedberg, Friedberg (61169)