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Einfamilienhaus zum Kauf
311210 €2.239 €/m²
4Zimmer
139 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Town&Country Haus
Town&Country Haus
Herr Marcel Ebert
Town&Country Haus

Dein Einzigartiges Haus in Magdeburg - Lemsdorf

Ruhe in den eigenen vier Wänden-Nichts besinnlicheres wünscht sich der Mensch.

Rund 100 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene - kreativ genutzt, wie nie zuvor. Einer unserer beliebtesten Bungalows wird dank der neuen Ausstattungs- und Planungsvariante Novo noch attraktiver und vielleicht auch genau zu dem Traumhaus, nach dem du schon immer gesucht hast. Hier vereinen sich Individualität, eine moderne Optik und ein hoher Wohnkomfort und es entsteht ein Massivhaus voller Highlights.

Die überdachte Terrasse & Kathedraldecke: Hier dreht sich alles um die überdachte Terrasse (bzw. die Kathedraldecke). Bei Sonne spendet sie Schatten, bei Regen Schutz - eine überdachte Terrasse bietet jede Menge Komfort und ist dank der Novo-Ausstattung auch ein echter Eyecatcher. Kombiniert wird sie im Paket mit einer Eingangsüberdachung in L-Form, einer Haustür im exklusiven Novo-Design, neuen, erstklassigen Innentüren und Sanitärgegenständen sowie einer einzigartigen, vom Standard abweichenden Fliesenauswahl.


Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp: 311.210,00 Euro
Grundstück: 194.700,00 Euro
Gesamtkosten: 505.910,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger; einer Zisterne und Revisionsschächte sowie Ihren persönlichen Wünschen.
(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)


Eine Finanzierung für das Hausbauprojekt steht noch auf dem Zettel?

Auch hier arbeiten wir mit Profis zusammen, die für Sie das Beste aus einem Pool von über 300 Banken raussuchen um das Thema Hausbau auch finanzbar zu gestalten.

Das hier abgebildete Haus ist nur 1 von vielen was wir hier Bauen können.
Angefangen vom Bungalow bis hin zu Reihenhäusern können wir Ihnen alles in Massiver-Bauweise anbieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neu Reform, Magdeburg (39118)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Allgemeine Lage:


Die Stadt Magdeburg liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt und ist mit rund 240.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Region. Magdeburg hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine Architektur, Kultur und Wirtschaftskraft.

Wirtschaftliche Lage:


Die wirtschaftliche Lage in Magdeburg ist stabil. Die Stadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort entwickelt. Wichtige Branchen sind unter anderem der Maschinenbau, die Logistik, die Informationstechnologie und die Energiewirtschaft. Zahlreiche Unternehmen haben ihren Sitz in Magdeburg und bieten viele Arbeitsplätze.


Infrastruktur:


Magdeburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Fernbahnhof, der für wichtige Verbindungen sorgt. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, bestehend aus Straßenbahnen und Bussen. Die Fahrradinfrastruktur hat sich in den letzten Jahren ebenfalls verbessert und wird von vielen Einwohnern genutzt.

Bildung:


Magdeburg ist eine Universitätsstadt und besitzt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Die Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg ist eine bedeutende deutsche Universität und bietet eine breite Palette an Studiengängen. Daneben gibt es weitere Hochschulen sowie Berufs- und Fachschulen. Die Bildungsinfrastruktur in Magdeburg ist somit gut ausgebaut.

Kultur und Freizeit:


Magdeburg hat eine reiche kulturelle Szene. Es gibt verschiedene Museen, Theater, Opern und Galerien, die ein breites Angebot an Kunst und Kultur bieten. Darüber hinaus veranstaltet die Stadt regelmäßig Konzerte, Festivals und andere kulturelle Veranstaltungen. Sportlich Interessierte können in Magdeburg ebenfalls auf ihre Kosten kommen, da die Stadt über ein umfangreiches Sportangebot verfügt.

Zusammenfassung:
Magdeburg ist eine Stadt mit einer stabilen Wirtschaftslage, guter Infrastruktur und einer reichen kulturellen und bildungstechnischen Szene. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv.

Kurz gesagt, Magdeburg, deine zukunftsichere Heimat!



Sie haben kein Grundstück? Dann sind Sie bei uns genau richtig!

Sind Sie als Bauherren in die Hausplanung gestartet, unterstützen wir Sie bei der Grundstückssuche.
Regelmäßiger Austausch bzw. die Zusammenarbeit mit Maklern, Banken, Gemeinden oder auch Erschließungsgesellschaften ermöglichen es uns, das passende Grundstück für Sie und ihrer Familie zu bekommen um den Traum von Eigenheim zu verwirklichen.
Die gemeinsame Grundstückssuche ist für Sie ohne Risiko mit dem Rücktrittsrecht und ohne Kosten - seien Sie flexibel und gehen Sie mit uns auf die Reise in das Eigenheim.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
311210 €
2.238,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.238,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
995 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.513 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/bungalow-100-novo-mit-ueberdachter-terrasse-kathedraldecke.html"]Zum Bungalow[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Town&Country Haus
Town&Country HausGewerblicher Anbieter
Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg
Herr Marcel Ebert
Herr Marcel EbertDein Kontakt
Online-ID: 2hvh55a
Referenznummer: MEIK2212248
Town&Country Haus
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