Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 3.863.500 € 19 Zimmer 490,2 m²<br/>Wohnfläche Kurze Straße 11 Weiden Köln 50858

Monat
19Zimmer
490,2 m²Wohnfläche

Herr Fabian Pleuser

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

6 in Weiden - Leben in Köln - Perfektes Investment mit Erstvermietungsgarantie!

Das Mehrfamilienhaus terraWeiden - Mit Erstvermietungsgarantie und Immobilienverwaltung

Im Mehrfamilienhaus terraWeiden finden Sie ein attraktives und renditestarkes Investitionsvolumen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 490 m².

Die Größe der Drei- bis Vierzimmerwohnungen variiert hierbei von ca. 71 m² bis ca. 99 m². Somit finden unterschiedliche Zielgruppen hier die passenden Wohnflächen - und gerade bei Mietern
sind diese Wohnungsgrößen in Köln sehr begehrt. Hier trifft eine sehr hohe Nachfrage auf ein knappes Angebot

Zukunftssicher, renditestark und sachwertgesichert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Parkett

Lage

Kurze Straße 11, Weiden, Köln (50858)

Köln-Weiden ist ein Stadtteil im beliebten Kölner Westen mit rund 17.500 Einwohnern. Im Osten grenzt Weiden an die Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden und Westen an die Stadt Frechen-Königsdorf und im Norden an Köln-Lövenich.
Historische Ein- und Ausfallstraße, beliebte Einkaufsstraße und Hauptverkehrsader ist die Aachener Straße, die eine zügige Anbindung an das restliche Kölner Stadtgebiet ermöglicht. An der Aachener Straße findet sich auch Kölns größtes Einkaufscenter, das Rhein Center Köln Weiden, mit einem vielfältigen Angebot fürs Indoor-Shopping in über 180 Shops, die alles bieten, was das Herz begehrt. Weiden ist durch die vielen Grünflächen, ruhigen Nebenstraßen sowie durch ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen, besonders familienfreundlich. Auch das Sportangebot der zahlreichen Vereine kann sich sehen lassen.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

3863500 €

7.882,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze, Kaufpreis je: 24.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.882,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.387 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.878 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Als 100%iges Tochterunternehmen VR-Bank Bonn Rhein-Sieg profitieren wir und vor allem Sie von einer langjährigen Erfahrung unserer Immobilienberaterinnen und -berater. Sicherheit,Vertrauen und Kompetenz zeichnen uns aus Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 490,16 m², Gesamtfläche: 490,16 m², vermietbare Fläche: 490,16 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbHGewerblicher Anbieter

Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg

Partnerschaft

Herr Fabian PleuserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5ya5z

Referenznummer: 2438