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Kahlhorn Immobilien
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Haus zum Kauf
59000 €2.161 €/m²
2Zimmer
27,3 m²Wohnfläche
185 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

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Frau Michaela Kahlhorn
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Ferienbungalow mit privat Strand im Drigger Ort

Herzlich willkommen im kleinen Ferienparadies auf der Halbinsel Drigge. Inmitten von naturgeschützten Wäldern und Wiesen finden Sie hier eine gesicherte Ferienbungalowsiedlung vor, die Sie aus dem stressigen Alltag entkommen lässt. Die wunderschön angelegten Wege führen Sie nicht nur zu Ihrem neuen Zweitwohnsitz, sondern auch zum Privatstrand und zu den Bootsanlegeplätzen. Um diese einmalige Ruhe und das großartige Miteinander zu erhalten, ist die Nutzung Ihres Ferienhauses Ihnen und Ihrer Familie vorbehalten und schließt somit eine Fremdvermietung aus. Zu jedem Ferienhaus ist ein Stellplatz zugeordnet und für Ihre Gäste sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden.
Dieser schöne Bungalow wurde im Jahr 1968 in teilweise massiver Bauweise errichtet. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits mit Renovierungs- und Sanierungsarbeiten begonnen. So wurden im Jahr 2019
im Wohn- und Schlafbereich neues Laminat verlegt und in der Küche sowohl neue Fliesen verlegt als auch die Fenster durch 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2020 hat man sich dem Pultdach angenommen und dieses mit einer neuen Bitumschweißbahn ausgestattet. Die Fassade ist in Rot verklinkert und das großzügige Fenster Element im Wohn- und Schlafbereich besteht aus Holz. An kalten Herbst- und Wintertagen wird das Haus mit Strom beheizt, jedoch ist eine Umrüstung auf eine Gasbrennwerttherme kein Problem, da eine Gasleitung bereits im Weg anliegt. Sollten Sie noch etwas mehr Wohnkomfort wünschen, wäre eine Erweiterung des Bungalows durch den Bebauungsplan vom Amt Gustow auf ca. 39 m² möglich.

In den Bungalow kommend erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist dank des feststehenden Fensterelements welches sich über die gesamte Breite erstreckt, nicht nur wunderbar lichtdurchflutet, sondern Liese sich auch in zwei separate Räume teilen. Angrenzend befinden sich die Küche und das Badezimmer. Da die jetzigen Eigentümer über eine Erweiterung des Bungalows nachgedacht haben, sind die beiden Räume noch nicht voneinander separiert worden. Die Küche ist mit einer praktischen Pantry-Küche und das Badezimmer mit einer Dusche ausgestattet. Auf der Südterrasse und im begrünten Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne und die idyllische Ruhe genießen. Sollte es Ihnen doch zu warm werden, können Sie sich im 200 m entfernten Badestrand abkühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Carport
  • 1 Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kochnische
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gustow, Gustow (18574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund - der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.

Die Halbinsel Drigge befindet sich im Südwesten der Insel Rügen. Von hier aus können Sie entlang der alten Bäderstrecke, L29, die gesamte Insel Rügen und Ihre wunderschöne Natur erkunden. Oder Sie entdecken die ca. 12 km entfernte Hansestadt Stralsund bei einem Stadtbummel.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
59000 €
2.161,17 €/m²
Provision für Käufer
Verkäufer 3 % inkl. ges. MwSt.
Käufer 3 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Beim Erwerb des Ferienbungalows ist eine Mitgliedschaft in der Erholungsanlage Drigger Ort e.V. unerlässlich. Der große Vorteil hierin besteht, dass ein Notariat für die Kaufabwicklung nicht angesprochen werden muss. Somit sind lediglich eine Eintrittsprämie und eine jährliche Mitgliedschaftsprämie zu zahlen.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.161,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
729 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.302 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Kahlhorn Immobilien
Kahlhorn ImmobilienGewerblicher Anbieter
Badenstr. 30, 18439 Stralsund
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Michaela Kahlhorn
Frau Michaela KahlhornDein Kontakt
Online-ID: 2fjxv5b
Referenznummer: 458
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